黑龙江地区耕地买卖价格出现于1736年（清乾隆元年）。据清朝《阿拉楚喀副都统衙门档案》记载：乾隆元年阿拉楚喀（今阿城）厢黄旗人富禄，买得本屯旗人舒长春熟地70垧，每垧作价10吊钱。后于道光年间又买舒长春熟地230垧，每垧仍作价10吊钱。1905年（清光绪三十一年）黑龙江地区松花江、嫩江流域沿岸各旗的熟地分为3等价格：上等熟地每垧价格合银25两，中等熟地每垧合银15两，下等熟地每垧合银8两。
　　　　清朝末年到民国初期，黑龙江地区的大部分土地垄断在军阀、官僚、商人、地主手中，耕地价格上涨。双城县1909年至1918年（清宣统元年至民国七年）地价上升52%。五常县1904年至1916年（清光绪三十年至民国五年）地价上升51%。方正县1911年（清宣统三年）上等熟地每垧200-250吊，1912年涨到300-400吊，1914年又涨到1 000吊。宾县1906年至1916年（光绪三十二年至民国五年）地价上升218%。依兰县1909年（清宣统元年）到1914年耕地价格上涨1倍。民国初期，双城、滨江（今哈尔滨）沿江一带，耕地价格分上、中、下三等：上等地每垧中钱180吊，中等150吊，下等120吊。阿城已垦地不分等次，每垧价格吉钱150吊。
　　　　东北沦陷时期，黑龙江地区耕地价格分上、中、下三等。据《黑龙江省农业事情》记载，1933年黑龙江省35个县平均每垧价格为：上等地伪币46.6元，中等地38.9元，下等地22.0元。属于一等县的呼兰、绥化、海伦、巴彦等县耕地价格最高，上等熟地平均每垧伪币113.8元，中等地每垧76.2元，下等地每垧35.0元。土质低劣的西南部盐碱地带地价最低，上等熟地每垧伪币22.O元，中等地每垧12.O元，下等地每垧7.0元。1937年后，日本侵略者向黑龙江地区大规模移入“开拓团”，除直接强占土地外，还搞所谓“开拓地收买”，以收买之名，行掠夺之实。据1942年哈尔滨日本宪兵队长关于“收买木兰县开拓团用地”的报告记载，这年7月对木兰县德荣村老石房屯以西一带194垧良田（包括水田158垧、旱田23垧、杂地13垧）进行了掠夺式的“收买”，当时每垧耕地的市场交易价格水田为伪币350. 0-500.0元，旱田180. 0-250.0元，杂地5.0元左右，而实际所付地价每垧水田仅150.0元，旱田75.0元，杂地2.0元。
　　　　
　　　　
　　　　黑龙江地区土地改革后实行农民土地所有制，政策上允许土地买卖，但有一定的限制。1950年10月，东北人民政府发布的《东北区土地暂行条例》规定：“凡不务正业，而企图逃避农业生产者，不得出卖土地”；“以土地偿付非法债务或作违法交易之代价者，其土地买卖关系不能成立”；“土地买卖应在当地县人民政府登记换照，并由买主按地价的6%缴纳契税，否则土地买卖一律无效”。因此，当时买卖土地者极少，地价亦无统一标准。1956年，黑龙江省农村全面建立高级农业生产合作社以后，土地归高级社集体所有，法律上禁止土地买卖和 出租，地价从此销声匿迹。1958年1月，国务院修订的《国家建设征用土地办法》规定，对国家进行各项基本建设需要占用农民集体所有土地的，由征地单位发给被征用土地单位土地补偿费。征用土地补偿费虽属集体土地所有权在经济上得以体现的形式，但不同于土地买卖中的地价，而是国家为了保证农民在土地被征用之后的生产、生活不致下降而支付的经济补偿费用。