房产管理工作


　　1999年，房产各方面工作都取得了显著成效。行政事业收费完成480万元，占年计划的171.4%；住房公积金归集完成2 663万元，占计划的148%；建安产值完成9 368万元，占年计划的146.4%；建筑业增加值完成2 344万元，占年计划的146.5%；建安企业利润完成68万元，占年计划的170%；建筑工程竣工优良品率达到89.9%，占年计划的299.7%；非主业利润完成 36.7万元，占年计划的147%；引进资金到位资金1 566.7万元，占年计划的259.5%。房屋管修，实际解决2 042户，占年计划的204.2%。经济适用住房施工面积达87.36万平方米，占年计划 122%；竣工面积完成57.1万平方米，占年计划的143%。回迁安置1996年前遗留动迁户 254户，占年计划的145.2%；安置新动迁户544户，占年计划的161%。
　　(一)经济适用住房建设规模空前。制定并颁发了经济适用住房预(销)售价格管理办法，监督和确保购房者享受到市政府的优惠政策。推行了《工程质量保证书》和《住房使用说明书》，促进了工程质量的提高和配套设施的完善。
　　(二)物业管理进入新的阶段。对市区43 个1.5万平方米以上住宅小区进行物业管理检查考评，在31个物业管理公司中组织开展了优秀住宅物业管理小区竞赛，评出了 6个市级优秀小区，2个省级优秀小区；举办了物业管理人员培训班， 62名从业人员全部培训合格，持证上岗；抓了组建业主委员会试点；明确了住宅小区供水、供热、供电的分段维修养护责任，推行了服务承诺责任制；拟定了《关于加强住宅小区物业管理的若干意见》，使住宅物业管理进入了新阶段。
　　(三)超额完成了回迁安置任务。修改了动迁安置管理条例，检查纠正了一批违规操作发放的房屋所有权证照，维护了动迁双方的合法权益；责任落实到人，协调解决实际困难，较好地完成回迁安置任务。
　　(四)房改工作有所进展。公有住房出售24.8万平方米，完成年计划的1650。住房公积金市区停缴单位的复缴、较大型企业的启动和所属县(市)的归集都有较大突破。向 413名职工发放住房公积金贷款1 436万元，工、建两行向40名职工发放购房组合贷款102万元，支持了住房消费。
　　(五)行政执法工作进一步加强。落实行政执法责任制，建立行政处罚监督制度，较好地完成了案件听证、行政复议和行政应诉任务；开展业务培训，及时有效地指导行政执法工作；启动房屋权属总登记，开始换发全国统一的房屋产权证照；产权产籍和交易市场管理现代化迈出了较大步伐。
　　(六)建安市场开拓势头强劲。新达公司上半年揽到8项工程，建筑面积7.9万平方米，下半年又揽到 6项工程，超额完成了本年度计划；宏兴公司积极拓展渠道，承揽了桦南国储粮库、抚远三江生态宣教中心、同三公路等建设工程，同时开发北市场的住宅小区。两大公司的工程施工质量再创佳绩，在1999年38个建筑施工企业工程质量排序中，新达公司名列榜首，宏兴公司排名第四，双双被授予“工程质量管理先进企业”。