大庆市房屋产权产籍管理试行办法


　　　　　　　　　　　　　　　　 庆政发【1988】38号
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1988年9月2日
　　第一条 为加强全市房屋产权产籍管理，保护产权所有者的合法权益，根据国家和黑龙江省的有关规定，参照外地经验，结合我市实际情况，制定本办法。
　　第二条 本办法适用于大庆市范围内全民、集体和个人所有的各类房屋的产权产籍管理。
　　第三条 大庆市房产管理局是全市房屋产权产籍管理的主管部门。其主要职责是：确认房屋产权归属，管理房屋产权产籍，处理房屋产权纠纷等。
　　第四条 凡本市范围内的全民、集体和个人所有的各类房屋，均须到市房产局办理《房屋所有权证》或《房屋共有权证》和《房屋临时所有权证》。其中：公房房屋，由各产权单位房管部门登记、测绘、申报，由市房产局审核、确认、发证；私有房屋，由产权人向所在区房产科申请登记，各区房产科审核确认后，由市房产局发证。
　　第五条 《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋临时所有权证》具有法律效力，受国家法律保护，严禁涂改、伪造；如果遗失、损坏，要及时持有效证件和资料，向市房产局申请新证(原证申明作废)。
　　第六条 产权所有单位和个人，有权对房屋进行管理、使用和处分；产权变更时，须经市房产局审查证照，办理变更手续。
　　第七条 各单位使用、管理的国有房屋，产权仍属国家所有。如单位撤销、合并、搬迁不用时，要将房屋交市房产局管理，不准擅自变卖、拆除和转让等。
　　第八条 各类房屋发生下列情况时，产权所有单位和个人要及时按本办法第四条规定办理手续。
　　(一)凡新建房屋，自竣工之日起 1个月内，持有效证件和资料，到市房产局办理产权所有证。
　　(二)翻建、改建的房屋，要在竣工之日起 1个月内，持有效证件和资料，到市房产局办理房屋状况变更手续。
　　(三)房屋产权发生买卖、交换、调拨、继承等转移时，要在产权转移之日起 1个月内，持有效证件和资料，到市房产局办理产权转移手续。
　　(四)拆除公有房屋，须事先向房产局提出申请；拆除私有房屋，须事先向所在区房产科提出申请。经审查申请、鉴定质量、办理产权灭籍手续后，方可进行。
　　第九条 申请产权登记和办理产权变更手续，除提交申报登记书、申报单位与个人身份证明和房屋原有权证外，还须按下列要求提交有效证件和资料。
　　(一)新建、翻建和扩建的房屋，须提交《建筑施工许可证》或者具有同等效力的证件和红线图纸、施工平面图，私有房屋还须提交购买建筑材料的证明。
　　(二)购买、赠予、交换、调拨、继承、分割、合并等的房屋，须提交相应的文书和契证。
　　第十条 各级房管部门和房屋产权单位，要认真保管有关文件、图纸和帐卡等基础资料，建立完整的房产档案。
　　第十一条 各类房屋办理所有权证的收费标准和办法，另行规定。
　　第十二条 对不按期办理产权登记和产权变更手续的，每逾期 1个月，由市房产局处以房屋现值1%的罚款。
　　第十三条 凡未经市房产局批准而擅自拆除的房屋， 市房产局根据房屋质量， 处以现值40～60%的罚款，并补办房屋灭籍手续。
　　第十四条 当事人对处罚决定不服的，可在收到处罚决定通知之日起15日内，向作出决定的机关或其上一级机关申请复议。复议机关在收到申请书之日起30日内作出裁决。申请人不服复议裁决，可在收到复议裁决之日起15日内向人民法院起诉。期满不申请复议不履行又不起诉的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。
　　第十五条 房产管理人员要忠于职守，秉公办事，依法办事，否则从严处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第十六条 本办法由市房产局负责解释，组织实施。
　　第十七条 本办法如与国家和省的有关规定相抵触，按上级规定执行。
　　第十八条 本办法自1988年9月1日起施行。