开展房地产开发公司审计


　　【开展房地产开发公司审计】 为全面掌握全市房地产开发公司开发经营情况，市审计机关根据上级机关的指示精神，组成5个审计小组，于1994年7月至8月对全市 13家房地产开发公司1993年至1994年6月的开发经营情况进行了审计。审计资金总额 39 830万元，审计出违纪违规资金764万元，应收缴资金764万元。审计结果表明，近年来市房地产开发事业发展很快，截止1994年6月末，全市共有房地产开发企业 13户，注册资金6 279万元，从业人员297人，拥有资产总额39 830万元。对于促进城市建筑，解决居民住房起到积极作用，但也出现一些不可忽视的问题。一是漏缴、欠交国家各项税费。经审计发现有 6家房地产开发公司有漏缴、欠交国家税费行为，漏缴税费201万元，欠交税费563万元，漏欠合计达764万元。二是有38%的公司注册资金不能到位或不能足额到位，缺少开发资金，有 6家公司长期无开发项目。三是开发经营资金结构不合理，缺口较大，造成部分企业一方面拖欠国家税费，另一方面拖欠施工企业工程款，形成新的三角债。四是土地出让金征收管理滞后，截止1994年 6月，欠交漏交土地出让金数额达 525万元。五是商品房建设供求脱节，使得全市商品房建设出现供过于求，高品房积压滞销的局面。六是部分公司违反规定，未与主管部门脱钩，干扰了正常经济秩序，造成不良影响。针对审计中揭示出来的这些问题，根据政策相应地做出严肃处理，并向有关方面汇报情况，提出建设性意见，为保证全市建设市场的良好秩序，促进改进管理，做出科学决策产生了积极的作用。