房产管理
房产管理

　　
　　【房地产市场日趋活跃】 随着住房制度改革的深化，大庆房地产二三级市场得到了长足的发展。1999年全面开放了已购公有住房二级市场，对取得100%房屋产权的已购公有住房允许上市交易，截至年底，全市已购公有住房上市实现交易额2 000 多万元。年内，全市住宅销售面积达190万平方米，占住宅开发总量的88%；入市交易面积163万平方米，交易额 12.5亿元。全市房地产市场交易日趋活跃，拉动了住房建设快速发展。此外，全年共办理抵押登记660件；受理程序性评估770件，委托评估103件。全年共完成房地产税费收缴2 500多万元。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(王丽岩)
　　【房屋产权产籍管理不断加强】 1999年，大庆房产系统进一步完善了房屋产权产籍管理，实施了“逐级审批制”， 规定了各窗口单位的办事时限， 提高了服务质量。特别是对《房屋所有权证》发放工作，严格规定只要手续齐全，当天受理、当天发证。并对有关业务程序进行简化，保证了办证速度。全年共完成各类房屋权属登记7.86万件，其中，房改房确权发证7.1万件。房改房累计发证已达9万余件。　　　　　　　　　　　　　　　 　(王丽岩)
　　【物业管理整体水平提高】 经过近几年的努力，全市已初步建立了以国有物业管理企业为主，开发企业组建的物业管理公司为辅，少数民营股份制物业管理企业为补充的多种所有制并存的多元化物业管理格局。1999年，市区已有14 家物业管理企业取得了资质证书，300多名管理人员通过了岗位培训。同时，通过强化资质管理和岗位培训，全市住宅小区物业管理水平不断提高。共有15个住宅小区获得了全省城市物业管理优秀(示范)住宅小区称号，15个小区被评为全市城市物业管理优秀(示范) 小区，还有4个小区申报全国城市物业管理优秀小区并通过建设部验收。到年底，全市累计有全省城市物业管理优秀(示范)小区32个，全国城市物业管理优秀小区22个。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(王丽岩)
　　【动迁工作成效显著】 1999年是大庆市动迁工作任务较重的一年。为保证城市建设和油田产能建设顺利进行，市房产管理部门在动迁工作中严格执行法律，坚持动迁补偿方案、补偿标准、评估标准“三公开”，积极稳妥地完成了各项动迁任务。全年共完成世纪大道改造动迁、采油一厂动迁等25项，动迁面积32.7万平方米，完成房屋安全鉴定15.4万平方米。尤其是世纪大道改造动迁工作是市委、市政府关注，市民瞩目的一件大事。共需拆迁房屋724 栋，总面积15万多平方米，其中临时建筑占很大比重，这给动迁工作增加了一定难度。为确保强迁工作的顺利开展，市房产管理部门在有关部门的积极配合下，通过多种新闻媒体广泛深入地宣传了世纪大道拆迁改造的意义、方案及有关拆迁政策，并对动迁户反复做耐心细致的思想工作，使动迁工作得到了社会各界的支持，也赢得了大部分动迁户的理解，从而保证了世纪大道改造工程的顺利推进。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　(王丽岩)
　　【行风建设有新变化】 1999年，大庆房产行业各单位以开展“管理上档次、服务上水平”为内容的“管理服务年”活动为契机，切实加大了行风建设工作的力度。通过采取与各部门签订行风责任书，制定下发《文明服务标准》，进一步完善了公示制、承诺制，促进了“为经济建设服务，树行业新风”等活动的深入开展。同时，设立“2440”举报监督电话和聘请监督员，加强行风监督检查，行风状况有了明显改观。市房产管理部门将提高产权证的办理速度作为行风建设的专项工作来抓。针对个别单位工作进展缓慢的实际，下发了《关于进一步加强房改售房发证工作的通知》，对房改办证工作提出了要求。同时，在市产权市场中心建立了房改房办证的“绿色通道”，抽调专人，增加设备，提高了办证速度。　　　　　　(王丽岩)