房产管理
房产管理


　　【加强住宅建设管理】 2001年，全市房产管理工作紧紧围绕城市建设总体战略，加快住宅建设，促进住房消费，培育住宅市场，全力推进物业改革，使各项工作又上一个新台阶。首先，坚持以政策引导，多元投资，完善体系为重点，推动住宅建设稳步发展。全市城镇住宅建设竣工面积190.5万平方米，销售面积155万平方米，销售额 22.48亿元，其中经济适用住房竣工面积72.12万平方米，全部售出，销售额7.21亿元。城市人均居住面积达到14.16平方米。其次，加强住宅管理，努力改进服务工作。继续开展了住宅区管理升级达标活动，又有 3个小区被评为全省物业管理示范住宅小区，其中有两个还申报为全国物业管理示范住宅小区。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (于宝峰)
　　【全面推进物业管理改革】 2001年，市城建管理部门根据国家、省有关法律、法规，结合外地经验及大庆实际情况，先后组织起草并以市政府文件下发了《大庆市物业管理改革实施方案》、《大庆市城市住宅物业管理办法》、《大庆市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》和《大庆市业主委员会登记管理办法》。同时，在有关部门配合下，起草了《大庆市城市特困家庭采暖费补贴办法》。在改革中，大力推行招投标制，加快物业管理市场化步伐。继开发区建设大厦物业管理权成功招投标后， 9月19日，又对东风新村益民小区物业管理权进行了公开招投标，这是全市第一次对住宅小区进行物业管理招投标。经过多方面评议，林源物业公司获得益民小区物业管理权。市城建管理部门还积极参与物业管理企业改制试点工作，参与完成了大庆物业管理总公司分立重组工作，抓好林源物业公司试点企业转制工作。在市城建管理部门指导下，大庆石油管理局也完成了物业公司与热力公司的分立重组。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (于宝峰)
　　【完善房地产市场体系】 2001年，市城建管理部门从进一步规范房地产市场入手，加大了房地产市场管理力度。经调查研究和广泛征求意见，建立健全了各项规章制度。在此基础上，加强有形市场建设，规范和指导房屋交易行为，规范和发展房地产中介市场和房屋租赁市场，完善了房地产市场体系。为活跃全市房地产市场，在第一届房产交易大会取得经验的基础上，于 9月20日举办了第二届房产交易会。交易会期间，共有40余家省内外开发公司参展，成交房屋520户，面积14.3万平方米，交易额7 085万元，并带动了日常房地产交易活动。全年共办理房产交易手续 1万件，面积139万平方米，总交易额22.3亿元；办理房地产抵押登记1 980件，抵押金额 12亿元；办理房地产租赁登记备案955件，面积20.3万平方米；完成房产档案装订上架1.9万卷。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (于宝峰)
　　【开展房屋安全鉴定】 2001年，市建委抽调专业人员，对全市房屋进行安全鉴定。共鉴定房屋面积2.09万平方米，并将鉴定结果汇总存档。同时，还有针对性地对危旧房屋进行安全检查，共检查1.26万栋、158万平方米。嗣后，排除了185栋房屋的隐患，拆除危房23栋、7.48万平方米。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(于宝峰)
　　【新村住宅楼进行“平改坡”改造】 为了解决东风新村旧楼屋顶渗漏，隔热、保温性能差等问题，改善住宅功能，美化市容环境，2001年，市政府决定对东风新村地区楼房进行改造维修。通过与有关单位就改造范围、资金来源等问题进行反复研究，起草了《大庆市东风新村地区楼房平屋面改坡屋顶及外立面维修改造实施方案》，并报请市长办公会批准实施。截止11月底，东风新村一区、八区20栋住宅楼屋顶“平改坡”工作已全部完成，其它各区的改造维修将在2002年继续进行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(于宝峰)