房产开发
房产开发


　　【房产开发再创佳绩】2002年，全市房地产开发再创优异成绩，开发面积为 142.4万平方米，总投资16.1亿元；其中住宅开发面积 121万平方米，投资11.3亿元；商服及其它开发面积21.4万平方米，投资4.8亿元。 4月2日，召开了全市房地产开发工作会议，部署全年工作，理顺开发程序，出台了《大庆市房地产开发建设程序的规定》。市建设主管部门认真贯彻市房地产开发工作会议精神，组织专人编制开发计划；规范开发主体行为，严格资质审查；加强法规宣传，营造良好的监督环境。经过努力，房地产开发市场秩序进一步好转，房产开发工作健康有序发展，再创佳绩。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (刘铭鑫)
　　【市领导要求规范住宅开发产业】全市住宅开发建设现场会10月17日召开。会上，副市长李勇库在讲话中强调，今后一段时期，要规范产业发展，完善市场机制，促进住宅开发产业化、现代化程度的提高。李勇库指出，要健全和完善住宅开发宏观调控、多层次的住房供应等体系。通过规划控制、总量控制、用途控制，严格把好土地供应关。在增加住宅开发的科技含量上，要推进节能材料的应用，运用新技术，开发生态居住区；抓好住宅销售管理。同时，要进一步加强住房公积金管理，深化住房制度改革，积极培育租赁市场，切实抓好物业管理工作。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(闻泽)
　　【《城市房屋拆迁管理办法》颁布实施】《大庆市城市房屋拆迁管理办法》于2002年10月1日起正式实施，以确保房产开发和城镇建设的顺利进行。 随着《办法》的实施，已延用了10年的《大庆市城市建设动迁管理办法》同时废止。新《办法》对拆迁安置补偿的结算方法等内容进行了修改，使被拆迁人的利益得到了更多的保护。新《办法》对原规定主要作了以下几方面的修改：一是根据市场经济的原则，将拆迁补偿标准修改为根据被拆迁房屋的区位、用途、面积等因素，以房地产市场评估价确定货币补偿金额，并出台了房屋拆迁补偿的最低标准，即每平方米 637元；二是明确了被拆迁人为房屋的所有人，重点对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置；三是增加了被拆迁人补偿方式的选择权；四是明确了管理程序。　　 (闻泽)
　　【外地企业参加大庆房屋开发建设】大庆鼓励外资投入城市建设，允许外地有资质的企业进入大庆建筑市场，促进建筑行业降低成本、提高水平、健康发展。2002年，根据国家及省有关文件要求，开放了建筑市场。外地众多资质等级较高、有实力的建筑企业进入大庆建筑市场，其中绝大多数从事房屋建设。截至年底，已有资质等级较高的46家外地建筑企业进入大庆建筑市场，其中，特级企业1家，一级企业23家，二级企业20家，三级企业2家。　　　　 (闻泽)
　　【市房产交易会交易活跃】2002年，在全市房产开发取得可喜成果的基础上，市房产部门召开了第三届房产交易会，参展企业达到40余家，交易十分活跃。全市各类房屋交易总量达到170万平方米，交易总额9.29亿元；二手房交易达到99.29万平方米，交易额2.53亿元。同时，通过清理整顿，重新核发房地产经营咨询机构资质证12家，为全市房地产二、三级市场的启动发展起到了积极的作用。
　　年内，市主管部门抓紧进行了房屋产权登记工作。市属各单位、林源炼油厂房屋产权登记发证工作已基本结束，石化系统已登记发证 1.5万套，石油系统登记发证16万套。全面进行发放产权证工作，为开放二手房市场打下基础，方便了群众以旧房换新房、小房换大房，梯次改善了市民的住房条件。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(闻泽)