房产开发
住宅开发和销售


　　【住宅开发和销售】 2003年，全市在住宅开发上，坚持“控制总量、激活存量、打造精品、提升形象”的方针，共开发商品住宅89.85万平方米，比上年增长15.6%；销售54万平方米，销售额达8.88 亿元，销售平均单价1 510元。全年新增商品住宅开发面积14万平方米，在市场销售的商品住宅达36万平方米，处在全年总量控制指标之内。由于市政府加强宏观决策，对住宅开发进行总量控制，提高档次和质量，商品住宅销售情况看好，销售价格平均每平方米上涨200元左右，高出全国商品住宅上涨的平均水平 70元。通过总量控制，也促进了土地价格的升值，调动了开发企业投资开发建设的积极性。年内，还召开了全市住宅开发建设现场会，通过看精品、深交流，各开发企业在住宅小区开发的人性化设计理念和经营观念等方面进一步提高了认识。
　　为开发建设环保、节能型住宅，市建设部门明确要求，凡在2003年新建住宅楼(小区)，工程建设单位必须进行环保节能设计和建设，市区范围内新建住宅楼(小区)必须配套建设天然气管道系统及优质饮用水处理系统。并于 5月份组织人员，开展了新建住宅楼(小区)工程天然气、纯净水、节能设计和建设工作专项检查，重点检查了五区、四县及开发区的121 个工程。总体来看，全市住宅建筑的节能设计较过去有较大提高。住宅楼采用天然气取暖做饭，清洁、高效、方便，可避免在住宅区建锅炉房、气罐站，降低了采暖费用，节约了能源，保证了安全。
　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (刘明鑫)