房地产市场


　　【房地产市场】经过几年努力，全市房地产市场已完成了组建并步入快速成长阶段，市场功能逐步提升，资源配置作用初步显现。主要表现在：市场法规体系不断完善。近年来，国家和省、市陆续出台了包括《城市房地产管理法》在内的一系列法规、规章，尤其是出台的《关于开放激活房地产二三级市场，促进房地产业健康发展的若干意见》、《大庆市职工已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》等规范性文件，为房地产市场健康有序发展提供了有效保障。有形市场初步建成。除市房地产交易中心、龙南房地产交易中心和大同区、四县交易所外，全市还有31家房屋中介咨询机构分布在主要城区，基本形成了覆盖全市的房地产有形市场网络，初步满足了广大市民的房屋消费需求。房地产专业队伍初步形成。除市、区(县)、中省直企业所属专业房地产管理人员1 000 多人外，已取得执业资格，专门从事中介、代理房地产业务的经纪人员达200多人。房地产二三级市场共实现交易量3万多件，交易面积400 多万平方米，交易金额70多亿元，累积实现税费收缴1.8亿元。
　　2003年，以石油管理局房产交易中心整体移交市政府为契机，加大企业房改房办证速度，为石油、石化大企业办理房屋产权认证 2.2万件。石油、石化企业职工住房二级市场全面放开，有效地促进了全市房地产市场的发展。全年共办理各类房屋产权登记40 767件，总面积达525.7万平方米。房产交易16 780 件，同比增长56.3%；交易面积166.5万平方米，同比增长26.7%；交易额26.1亿元，同比增长56.1%。办理房地产抵押登记2 888件，抵押额达11.4亿元。商品房注册登记199件，注册面积64.3万平方米。实现税费收缴4 629万元，同比增长87.8%，其中税3 756万元，交易服务费873 万元。市房管办还与公安、工商等部门联合下发文件，加大对房屋租赁的管理力度。共办理房屋租赁登记备案2 000 件，总面积26.7万平方米。市房屋产权市场管理中心对房地产交易与权属登记实施规范化管理，通过了国家建设部的达标验收。加大房地产市场的执法监察力度，查处违反商品房销售管理、非法拆改房屋主体结构和加大荷载等违法行为41起，取缔非法房屋中介机构195户次。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (孙江龙)