调整物业收费标准


　　【调整物业收费标准】 2003年，针对住户反映的物业管理收费偏高问题，市城市管理局与物价、财政部门联合制定了物业管理服务收费调整方案，经市政府研究同意，于10月9 日以市政府文件下发了《关于调整物业管理服务收费标准的意见》，将物业管理费用由原来的每平方米19.39 元平均下调到15元，建立质价相符的物业管理服务分类分级收费体制。为了做好等级评定工作，督促服务差的物业企业改进工作，市城市管理局制定了具体实施方案，成立了由市人大、政协、纪检委、财政局、物价局、城管局及物业专家和业主代表组成的评审小组，采取“定、看、听、议、评、示”的方法，对物业管理项目进行分级评定。“定”，即制定等级标准，确定评定依据；“看”，即深入各物业管理企业和住宅小区，进行现场查看；“听”，即听取物业企业对所申报项目级别的理由及服务管理情况的陈述，听取96440 指挥服务中心等监管部门及各业主代表对服务的评价；“议”，即由评审小组对各物业管理项目的级别进行讨论；“评”，由评审小组核定各物业管理项目的级别；“示”，通过新闻媒体将核定结果在报纸、电视上公示，保证评审过程公开、公正。全年完成213 个住宅区的等级评定工作，实现了物业管理服务按质收费、动态管理。 　　　　　　　　　　　　　　　　 (侯剑杰 徐 军)