商品房预售监管


　　【商品房预售监管】 2005年，市房产管理部门进一步加强商品房预售管理工作，组织召开了全市整顿和规范房地产市场秩序会议，传达了省建设厅等五厅局《关于深入开展整顿和规范房地产市场秩序工作的通知》，针对商品房预(销)售中的违规问题明确提出了整改要求和监管处罚措施。严把预售许可审批关，从严核发商品房预售许可证20个项目155个，建筑面积122万平方米，住宅11 128套。规范房地产中介市场。对全市房地产估价机构、中介机构进行认证和检查，通过年检的房地产估价机构有12家，经纪机构78家。强化市场监测工作，完善市场信息披露制度。积极开发“大庆市商品房网上销售系统”，实现房地产市场信息数据的及时采集和公布，完善了市场交易规则，规范了商品房预(销)售行为，也强化了政府的宏观调控作用。有关执法人员深入市区40余家商品房开发现场和售楼处进行检查，对查出的较严重的违法预售商品房行为，均核查备案并依法给予罚款或没收违法所得的行政处罚。全年共立案7起。对6家严重违反房地产法律、法规的企业依法予以处罚，总计罚没款49.2万元，其中没收28.9万元，罚款20.3万元。在新闻媒体上大力宣传房产管理的法律、法规，定期公布已取得预售许可的楼盘，提醒市民在购房时应注意的事项。通过加强监管，使全市房地产市场秩序进一步好转，商品房预售没有出现大的偏差。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (丁煜炜)