房产管理
房产管理


　　[概述]区房产管理站的主要职责负责全区机关、事业单位职工的房改住房货币化的补贴、补差工作；职工的公积金管理工作；房产监察工作；区自管楼房的产权产籍管理工作；房屋维修、采暖费及水费的收缴、磁卡售电工作及安全防范工作。房产管理站在职职工33人( 机关20人、四防员13人)临时用工5人。区产权产籍管理工作围绕年初提出的计划目标，进一步认真做好历史遗留房屋权属确认的统计上报及初审工作，较好地完成了本年度的工作任务。
　　[房改工作取得阶段成果]由于区委、区政府的高度重视，全区房改工作稳步深化，已取得阶段性的成果。
　　(1)补贴情况：2005年，全区享受住房补贴经市审批合格的职工有2户，金额为134632元。截止年底区机关、事业单位职业单位住房补贴累计受益245户，金额1597万元。
　　(2)补差情况：今年，全区享受住房补差经市审批合格的职工有 7户，补差金额81478元。截止年底，区机关、事业单位职工住房补差累计受益881户，金额888万元。
　　(3)为了加大房改工作力度，缓解内部矛盾，经区委、区政府领导研究决定，对 1998年以来新调入的部分职工和参加工作的部分大、中专毕业生、转业军人按老人老办法对待，享受2000年货币化分房。目前，按照老人老办法实行的住房货币化补贴、补差工作已到收尾阶段，本着因地制宜、实事求是、公平公正的原则，以房改政策为依据，对于房改工作出现的新情况、新问题正在根据实际情况，寻找合情合理、符合政策的可行性的解决办法，使这项工作最后达到领导认可、职工满意。
　　[公积金管理迈上新台阶]让区于1995年10月建立了公积金制度。现在全区机关、事业单位职工近3000人和企业职工近1000人均已实行了公积金制度。为了加强对公积金管理，坚持每月审核机关、事业单位及企业单位的报表情况，及时汇总上报区财政。并于每月 4日把此款上缴市资金管理中心。 5月份，由于职工工资上调，对全区机关事业单位职工的公积金基数进行了调整，平均每月缴额上调30元。10月份，按照市政府2005年8月2日第六次常务会议纪要精神将住房公积金缴交比例由原来的8%调到15%，单位部分提高7个百分点，政府承担，个人受益。经过大量的工作，这项工作没有出现一例差错。全年共缴存公积金800万元。累计上缴公积金4200万元。全年共支取、转移公积金 200余人次。公积金管理工作实现了微机化，每个职工都能随时上网查询自己的住房公积金缴存情况，受到市资金管理中心和群众的好评。
　　[加强产权产籍管理工作]对2000年建的五栋货币化分房中的40户要求办理产权证的手续进行了初审，并已报市审批。按照市政府发[2001]45号文件规定，从2002年 7月以后办理产权证需交房屋维修基金，货币化分房按售房款的27%收取房屋维修基金，40户需上缴维修基金800557元。通过工作，按经济适用住房维修基金收取25元/平方米，40户建筑面积3553.80平方米，需交维修基金88845元。为区政府节省上缴维修基金711712元。
　　[全力做好维修工作]全年共完成走访住户达百余次，修理上下管线近百次。维修阀门60多个，维修灯具 100多次，维修暖气总阀70个。在雨季来临之前，对自管住宅楼、办公楼的下水管线、马葫芦、化粪池进行了全面清淘。对 8—12、1—30、8—19、政府办公楼、老干部局及社保局周边的18个马葫芦盖进行了维修，由原来的铁盖换成了塑料盖。另外，对区住宅楼1—28、1—29、1—30 号楼的外墙体进行了贴砖粉刷的改造工程。
　　[认真做好历史遗留房屋权属确认]按照市政府庆政发[2002]38号文件精神，关于解决历史遗留房屋权属问题，区政府专门开会研究落实。成立了领导组织机构。管理站多次参加市产权办召开的协调会，反映实际问题，为群众争取宽松的条件，使得历史遗留房屋尽早落户。全年公示63栋(户)房屋，已有30户拿到房屋所有权证。
　　[领导组织]
　　站 长：邓春富
　　副站长：黄维雄 崔元辉
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (崔元辉)