市房产局
市房产局
市房产局
局 长 齐秀峰(2001、1-2001、10)
李亚声(2001、10 )
副 局 长 李 伟 王秀丽 卢殿宝
纪检组长 孙洪远
地 址 鸡西市鸡冠区和平北大街2号
电 话 2351700
【房产经济快速健康发展】 2000年，房产局紧紧围绕经济建设这一中心，采取强化措施，积极发展房产经济。精心制定了全年综合计划，将主要经济指标和工作目标以责任状的形式，分解落实到各单位、各部门，自下而上形成了目标保证体系。通过开展收费及财务管理大检查活动，实现了规费收缴、支出制度化、规范化。在广大干部职工的共同努力下，2000年，房产局实现经济收入1 160万元，为年计划的150%，同比增长14%。2001年，全局共完成规费收入1 256万元，为年计划的104.7%，再创历史最好水平。
【城镇住房制度改革深化】 2000年，通过广泛宣传、精心组织和实行政策优惠，再次掀起了房改高潮。全市共出售公有住宅9.6万平方米，回收售房款955万元。对职工缺房状况、补贴标准、范围进行了调研、测算，为全市住房货币化分配提供了决策依据。制定了《鸡西市住房货币化分配方案》，加速建立职工住房档案，为实行住房货币化分配奠定了基础。对住房公积金缴存中心进行了高标准建设，建立了现代化的管理运行网络，确立了基金中心的核算主体地位，纳入中心管理的公积金正逐步核算到人。依法加大了住房公积金归集力度，全市(市区)共归集公积金1 172万元，全市以经济适用住房为主的住宅建设继续保持了良好的发展势头，共开发住宅110万平方米。其中，市区42万平方米，各县(市)区68万平方米。 大规模的住宅建设预计可拉动全市经济增长2个百分点，全市城镇居民的人均住房面积达到7.8平方米。2001年，共审批出售公有住宅21万余平方米，回收资金170余万元，全市公有住宅出售率已达97%。进一步强化了住房公积金(以下简称公积金)归集管理工作，共归集公积金1 419万元。 建立了公积金个人查询系统，加大了公积金贷款发放力度，共向270户购房职工放贷1 128万元。以经济适用住房为主的住宅建设保持了良好的发展势头，全市城镇人均居住面积可达7.84平方米。
【产权产籍和房产市场管理】 全面放开搞活住房二、三级市场，积极完善房产市场体系建设。2000年进一步加大了房产市场培育发展力度，增加了基础设施投入，全面放开搞活了住房二、三级市场。投资80万元，购置了电脑等先进设备40台(套)，开发了鸡西市房地产图文网络信息管理系统，使产权产籍管理走上了规范化、标准化、科学化的轨道，达到了全国先进水平，在全省房地产工作座谈会上交流了经验。出台了《鸡西市已购公有住房和经济适用住房上市管理办法》，取消了房改房上市交易10%的增值税； 允许各单位建设的产权明确但缺少登记要件的自管房产，参加房改后上市交易，为住宅二、三级市场的发展提供了政策依据。2000年，仅市区房屋交易就达7.5万平方米，交易额7 908万元。初步形成了措施完善、交易活跃、管理有序的房地产交易市场。2001年，成立了宏博房产置业担保公司，拓宽了房产市场融资渠道。2001年，全市房屋交易总量达19万平方米，交易额1.9亿元，交易活跃、管理有序的房产市场在全市已基本形成。
【物业管理取得新成绩】 2000年，以奋斗小区改造为重点，全市物业管理工作创出新水平。为加大物业管理力度，专门成立了物业管理科，加强了对全市物业管理的指导，为10家物业企业进行了资质年检或办理了资质证书，规范了物业管理市场。开展了旧小区改造并实施物业管理试点工作，共投资450万元，彻底改善了5个小区的基础设施，为居民营造出了优美、文明、安全、舒适的居住环境。其中，奋斗小区改造工程在鸡西市城建史上写下了辉煌的一页。改造后的奋斗小区无论整体布局、配套设施，还是庭院绿化、艺术品位，在全省都堪称一流。与省内旧小区改造相比较，达到了工期最短，标准最高，质量最好，效果最佳，造价最低，受到省、市领导和社会各界的好评，为黑龙江省的旧住宅小区改造并实施物业管理树立了样板，被评为省级物业管理示范住宅小区。2001年，组织开展了物业管理企业优质服务竞赛活动，投资1 100万元，铺设道板10万平方米，新建绿地11万平方米，粉刷楼梯间5万多平方米，维修房屋40万平方米。特别是高质量地组织完成了园林小区二期配套工程建设和幸福小区改造工程。其中，园林小区被评为省级物业管理示范小区，为全市创建现代化、开放型、优美文明的绿色生态城市做出了积极贡献。
【依法治业新成效】 坚持依法治业，房产业全面健康发展。继续认真贯彻《房地产法》及相关法规，坚持依法治业，依法行政。制发了《鸡西市城镇房产抵押管理规定》等规范性文件9份，巩固了依法治业成果。认真开展了房产执法监督检查活动，加强了房产权属登记管理，坚决制止和纠正非房产行政管理部门滥发房屋所有权证的违法行为。维护了房产管理秩序。整顿了房地产开发市场。坚决制止无证开发，进一步规范了全市房地产开发市场。认真贯彻动迁法律法规，保证了市重点工程及城市开发建设的顺利进行，维护了社会稳定。加强了房屋安全鉴定管理，受理鉴定结案率达100%。设立了鸡西市房屋面积监督稽查站，全面理顺了房屋面积计算管理工作。2001年，加强了房产管理监察队伍建设，共制止、纠正违法行为200余起。 依法强化了房屋拆迁管理，共完成危旧房屋拆迁4万余平方米、回迁200余户，接待、化解了大量信访问题，为保证重点工程建设和维护社会稳定作出了积极的贡献。组织开展了房地产开发企业创品牌活动，其中房产局开发公司率先开展了活动，并注册了“熙雅寓”商标，开发了“熙雅寓”A、B两栋综合楼，为全市住宅建设贡献了力量。坚持深入到各县(市)区加强行业指导，促进了全市房产业的整体发展。 (范贫新)
