房产


　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ·房　　产·
　　【市区房产工作概况】 1988年全市实有房屋建筑面积926.6万平方米，其中市区799.7万平方米；住宅建筑面积395.7万平方米，其中市区 335.7万平方米；全市人均居住面积6.6平方米，其中市区 4.8平方米，缺房户53 804户，其中无房户 937户，拥挤户 1 085户，不方便户13 237户；房产经费收入230.7万元，支出216.1万元。
　　1988年市房产管理局完成住宅建设投资852.68万元，施工面积为2.87万平方米，竣工面积为2.22万平方米。其中，完成商品住宅投资502.6万元，建设商品住宅238套，施工面积为1.69万平方米，实现利润16万元；统配住宅和危房改造投资350.1万元，建统配住宅和改造危房180套，施工总面积为1.18万平方米。
　　1988年市房产管理局完成房屋翻建改造投资350.1万元，翻建改造住宅 1.18万平方米；完成城市维修费146.9万元，大、中修房屋8.9万平方米；房屋租金收缴率达 99.8%，房屋完好率达78%。
　　【市区公房管理】 1988年市管公房建筑面积611.95万平方米，其中房产局直接管理22.2万平方米，各企事业单位自管589.75 万平方米。
　　1988年根据国家和省的要求，市区内开始建立公房产权产籍资料登记，为核发公房产权证做准备，并从以下三个方面加强公房的具体管理：一、对住户重新进行审核登记。对长期空闲乱改乱拆、私自转卖转让转借和出租的进行清理。二、分片包干维修。实行派工单、回执单和回访制度，房屋小修养护及时率达到90%以上，质量合格率达到 100%。三、建立卫生管理委员会，实行每日一清扫。部分住宅楼设立专职卫生清扫员。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (李国平)
　　【市区私房管理】 1988年末市属私房4.09万户，建筑面积 174.9万平方米。市房管部门对私房管理主要采取以下措施：
　　一、对私产房照进行检查，严密私房发照制度。对新建、扩建和翻建的私有房屋。凡手续齐备、没有纠纷的都按规定办理发照和换照手续。二、加强房地产交易管理。1988年市区成立了房地产买卖交易管理所和监理站，6 个区设立了私产交易管理办公室，制定了《房屋买卖交易管理办法》，并于 6月27日在站前广场召开了鹤岗市第二届房屋互换大会，促进了私产房屋买卖交易。至1988年底，全市共办成私房买卖交易331户。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (李国平)
　　【矿务局开展住宅管理标准化活动】 1988年矿务局新建职工住宅3 874户，建筑面积223 146平方米。其中，公建住宅 2 803户，建筑面积 146 371平方米；私建住宅 1 071户，建筑面积76 775平方米。
　　1988年矿务局按照东煤公司关于《煤矿职工生活福利管理和设施标准》的要求，开展了住宅管理标准化活动，要求房屋维修、管理、收费和标准街四个方面实现达标。1988年矿务局房屋维修达到春不透风、夏不漏雨、冬能防寒、保证安全；房屋管理达到住宅有图板、帐卡图一致；房屋收费达到 98%。标准街达到六条标准：(一)道路两侧有树，逐年成荫。(二)道路平整，水沟畅通，不存积水。 (三)棚、厦、栅栏整齐一条线。 (四)临街房顶无轻重杂物和电视杆。(五)厕所完整，垃圾存放有点，街道卫生干净。(六)临街公房前后左右不乱接乱建私房，公有房屋不改变原来结构。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (孙显武)