建设管理
建设管理


　　【综 述】 2007年，全区城乡建设突出城市基础设施建设，以规划设计上档次、建设上规模、管理上水平为目标，提升城乡建设的档次和品位，优化人居环境和投资环境，严格基本建设管理程序，规范市场各方主体行为，按投招标制度，办理地管工程项目招标备案 172项，建筑面积1.3万平方米。严格房地产开发管理，规范房地产秩序，全年发放住房补贴450万元，开发住宅面积5.47万平方米。全区共完成基本建设投资4.04亿元，其中，城镇基础设施完成投资1.19亿元，经济适用住房完成投资0.50亿元，公用建筑及其它完成2.35亿元。
　　【规划设计】 开展加格达奇区居住建筑日照时数实地观测，为全省制定建筑日照标准提供社会调研数据；审批加格达奇金马饭店、人民银行办公楼等建设项目规划选址5个；完成《漠河县观音山旅游度假区发展总体规划》和《漠河县观音山北极寺规划设计方案》的规划技术鉴定；按 《加格达奇河修建性详细规划》，推进加格达奇河流域的动迁和改造， 全年动迁面积2.3万平方米，401户。
　　【村镇建设】 北极村二期工程5月动工，完成投资1550万元，占计划97%，建筑改造、电网改造、 道路和停车场新建工程于年内全部竣工。草砖房项目，北疆乡长山村已经建成 18户1080平方米住房，呼玛镇河南新村建设 640平方米住房和120平方米活动场所， 白银纳乡建设400平方米的白桦树皮厂房，白银纳乡新河村编制完成村建设规划。
　　【建筑管理】 遵循基本建设程序，按项目法人负责制、招投标制、监理制、合同制等四项制度，规范市场各方主体行为。2006年至2007年4月期间，全部竣工及在建项目 62项，总投资额约 1.8亿元。对违反法定建设程序的项目分别进行整改；按招投标制度，办理地管工程项目招标备案17项，建筑面积1.3万平方米，中标价合计2.4亿元，其中公开招标12项，公开招标率70.6%(未公开招标的为非国有投资项目)。
　　【工程质量】 推行住宅工程质量分户验收，将分户验收的内容纳入监督工作方案，建设工程质量监督覆盖率和竣工工程验收合格率均达98%以上。
　　【安全生产】 以“综合治理、保障平安”为主题，组织开展“隐患排查专项治理行动”和“百日安全无事故”活动。对全区在建项目进行两次专项督查，查出重大隐患79项，整改79项，隐患整改率100%。全年全区未发生重大建设安全生产事故。
　　【房地产开发】 采取加强市场准入管理，建立失信惩戒制度，严格房地产开发企业、中介机构和人员的资格审查及市场监管等办法，规范房地产秩序。营造公开、公平、公正的市场环境。实行购房职工购房补贴办法，全年发放住房补贴450万元，200户职工受惠，2007年，全区住宅开发面积5.47万平方米，平房改造5.09万平方米，城镇居民人均住房面积 15.73平方米。


　　【设计备案】 按照审查备案制度，加大对施工图设计文件的审查力度，对审查不合格、相关手续不完备的工程及施工图设计文件审查不备案的，不予颁发《施工图审查合格书》，全年共审查十八站林业局森林重点火险区综合治理工程建设项目、职业学院改扩建项目等21个建设项目，审查建设总投资1.8亿元。
　　【建筑节能】 按照《大兴安岭地区建筑节能实施方案》，2007年起，将建筑节能纳入对各县(区)、局考核的经济目标责任制，引导建设节能省地型住宅。按《建筑节能目标评定办法》，对未按要求进行节能设计的建筑工程不予颁发《施工图设计文件审查合格书》。全区所有新建居住建筑设计均达到国家和地方标准规定的节能50%的标准，所有新建公共建筑设计均执行《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)，全年审查节能建筑14.62万平方米，其中，居住建筑3.75万平方米，公共建筑10.87万平方米。　　　　　　　　　　　　　　　　 (李宏供稿)