房产管理
房产管理


　　【综 述】 2007年，注重宏观调控，把握发展态势，突出工作重点，按分级管理原则全面开展房屋权属登记与房地产交易管理，理顺住宅与房地产行业职能，制定《大兴安岭地区物业管理暂行办法》、《大兴安岭地区住宅专项维修资金管理暂行办法》、《大兴安岭地区房地产中介服务业管理暂行办法》、《大兴安岭地区房屋租赁管理暂行办法》等规范性文件。组织办理房屋拆迁、房地产评估、房屋测绘公司资质年审等。全年完成房屋初始登记2100宗，总面积20.34万平方米，二手房交易831户，11.94万平方米，成交金 额7730万元，房地产契税、营业税、所得税等税收收入512.6万元，同比增长26%，全区城镇居民人均住房建筑面积 15.73平方米。
　　【权属登记】 地本级完成房屋初始登记2100宗，总建筑面积 20.34万平方米；办理房产评估151宗，总建筑面积1.4万平方米，估价总金额1471万元；办理房产抵押登记 184宗，总建筑面积 6.3万平方米，抵押金额1.23亿元；核发 《房屋所有权证》781本，《房屋他项权证》184本。
　　【房产交易】 2007年，二手房交易831户，交易面积11.94万平方米，成交金额7730万元。其中，地区房产处进行二手房交易520宗，交易面积2.0009万平方米，成交金额 1582.7万元。
　　【设施维修】 地本级维修12号、55号住宅楼地沟，21号、29号住宅楼屋面更换彩钢板；铺设27号、35号住宅楼钢筋混凝土步道。维修12号、55号、56号自来水管道， 56号、63号等6栋住宅楼下水管线；更换12号等6栋楼的进户电线；清理检查井、化粪池 80个；修补破损步道400平方米。
　　【小区绿化】 地区房产处物业中心在小区内植树500余株，栽种盆花 1000盆，种植鲜花500平方米，清理小区杂草5000平方米。
　　【供暖设备维修】 组织维修队伍重点维修第七、第九供暖站室外地沟、管道及所辖住宅楼供热系统，对给水设备进行彻底改造，全面维修第四、第六、第八、第十二供暖站供热系统，维修面积19.5万平方米，住宅进户维修面积7.5万平方米。　　　　　　　　 (尹立家供稿)