房产管理
房产管理


　　【综 述】 2008年，地区房产处不断加强领导班子和职工队伍建设，服务意识和服务水平得到显著提高。健全网络，确定物业管理发展方向，成立地区物业示范小区建设工作领导小组，下发 《大兴安岭地区物业管理暂行办法》，制定统一管理制度 30个，投入物业建设资金2000多万元，涉及全区 175栋楼房、63万平方米；强化机关服务中心、交易大厅、房管所服务质量，机关设立调度中心，对26个服务站进行24小时监控指挥。全年办理二手房交易 837宗，交易总面积4.6万平方米，成交总额2940万元。办理房产评估总建筑面积1.9万平方米，估价总金额1636万元。办理房产抵押登记195宗，抵押总额7256万元。
　　【权属登记】 进行新建房屋初始登记223宗，总建筑面积 3.15万平方米；办理房产评估总建筑面积1.9万平方米，估价总金额1636万元；办理房产抵押登记195宗，总建筑面积 3.5万平方米，抵押金额7256万元。
　　【房产交易】 全年进行二手房交易837宗，交易总面积4.6万平方米，成交总额2940万元。核发《房屋所有权证》1402本，《房屋他项权证》195本，收取手续费 32万元，产权证工本费14.3万元，评估费3.9万元。三项合计50.2万元。
　　【物业管理】 明确物业管理发展方向，加大资金投入。全年全区物业示范小区建设总投入2000多万元，涉及全区175栋楼房，7932户，63万平方米。7月20日，成立由行署房产处、地区经济目标办、行署督查室及相关部门组成的物业示范小区建设工作检查组，对全区13个物业示范小区建设工作进行全面检查、指导，对示范物业小区建设工作中存在的问题及时分析解决，并通报督查信息。
　　【设施维修】 夏季供暖维修300余户，维修面积5万平方米，更换供热站主控阀门12个，除尘嚣一台，全年更换59号常委楼自来水主管线120米，清理 42栋住宅楼广告、标语，为物资局1号、2号和联建 35号住宅楼屋面更换彩钢板，面积 2500平方米。清理维修检查井、化粪池420个，修补破损步道400多平方米，更换空气开关45个，更换自来水管线1500米，水门 150个，处理照明事故400多次。
　　【小区绿化】 绿化小区300余平方米、栽种盆花1200盆，种植鲜花500多平方米，清理小区杂草5000余平方米。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (尹立家供稿)