第六节 房产管理


　　　　　　　　　　　　　　　　第六节 房产管理
　　1988年以后农场房产管理工作由建设科负责，1993年更名为房地产开发中心，年末又称建设科。下设房产管理所，设所长，负责全场房屋的建设、维修、买卖和产权变更管理工作。
　　一、产权户籍管理
　　1987年开始第一次职工住屋转让工作，1992年全场开展房产登记工作，对全场房屋进行测量、登记、造册，发放房屋权所有权证。1995年农场开始进行房屋普查，并据此资料建立房产管理档案。调查结果，全场总户数为5 080户，单位自管住宅103 589平方米，私有住宅152 352平方米。审批房号3 700户，办理宅基地证1 900户，查处乱建房屋 150起。房管所建立个人、公房档案、图表、册、卡齐全，全场核发房产权证率达100%。1999年10日农场按总局建委关于核发全国统一的房屋所有证的文件要求，开始以全面复查登记为重点，以换证为核心的登记、换证工作。
　　二、房地产市场管理
　　为了有序进行房地产交易和管理，建设科下设房地产交易管理所，简称房管所。由于农场体制改革，外出打工人员增多，流动人员增加，买卖房频繁，因而房屋转落户工作量很大。房产管理人员除正常办理交易手续外，有时还要做好房产纠纷调解工作，宣传产权方面法规等，将纠纷处理在萌芽状态，较好化解矛盾。
　　三、房地产开发
　　2000年农场委托建设科负责组织在场部集资建造综合住宅楼，开发商全部自筹资金进行先期投入，建筑面积 3 740平方米，当年施工当年入住，为农场房地产开发开了好头，促进了农场小城镇建设。