第四节 房地产


　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第四节 房地产
　　一、各类用房
　　(一)职工住房
　　农场职工住房经1987年转让，1993年出售后，职工拥有住房的大部分产权 (职工享受的优惠部分为农场产权，分10年折旧，10年后住房产权全部为职工私有)。 1994年以后，职工改建旧房、自建房，并由自建平房到自建楼房的极积性提高了。职工住房面积不断扩大，由一屋一厨、二屋一厨发展到三屋一厨，装饰档次不断提高。截止2000年，职工住房面积为 154 115平方米，人均居住面积为15平方米，比1987年人均住房9.1平方米提高65%。
　　(二)各类用房
　　2000年，农场各类用房总面积293 829平方米，其中农业用房16 660平方米(其中粮食种子库6 287平方米)，畜牧用房20 394平方米，工业用房28 040平方米(其中原材料库2 735平方米)，商业物资用房14 298平方米(其中商业用房4 305平方米)，科研用房104平方米，文教卫生用房14 957平方米(其中中、小学校用房9 657平方米，卫生用房 4 511平方米)，住宅154 115平方米，其他用房45 261平方米。
　　二、房地产管理
　　1993年，建设、房产、土地机构合并成立房地产开发公司(办公室)后，于1994年，对职工住宅和使用的土地进行了全面的调查和登记，并核发了房屋产权证和土地使用证各3487本。职工住宅和土地使用档案由建设科、土地科统一管理并提供服务。
　　三、房地产开发
　　2001年，开发商丛清库筹资200万元，在农场南北主干道西，拆除原商店用房，开发了3 300平方米的五层商贸1号综合楼，于当年 11月竣工并交付使用，并初步形成了物业管理体系，能够提供全方位服务。有32户职工搬进了新住宅，40户个体商业户开始营业，既改善了职工住房条件，又繁荣了农场商业经济。当年，农垦总局第二建筑公司投资，在农场东西主干道道北，拆除了原粮贸科用房，开发五层幸福2号综合楼，建筑总面积6 000平方米。2002年，相继开发建设了商贸2号楼(6层)，商贸3号楼(3层)，均为当年竣工。通过房地产开发，推进了农场的小城镇建设步伐，并为房地产开发开辟了道路。
　　　　　　　　　　　　　　 曙光农场各类用房面积统计表
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (1986～2000年)
　　表3—36　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：平方米

　　
　　续表3—36