第三节 房产管理


　　　　　　　　　　　　　　　　第三节 房产管理
　　1987年4月10日，农场下发了《关于改革职工住房的实施方案》，将全场住房(除生产队正队级以上现职干部、场直地区(含分场)副科级以上干部外)全部转让给个人， 但老干部和项目队的房屋暂不转让。1987年 7月，为加强房屋产权的管理，农场成立房产管理办公室，抽调邹玉善参加全场房屋有限产权转让工作，办公地点设在基建科。1989年 1月，房产办与土地科合并成立土地房产管理科，科长为于崇堂，设科员2人。1992年3月 5日，农场设立房产科，科长王永福，设科员 1人。负责全场房屋产权变动的审查、登记、发证、产籍管理、房产、纠纷仲裁、房屋交易和租赁管理工作。1992年12月，建设科与房产科合并，成立房地产管理局后，房产科作为其中的一个部门管理全场房产工作。1997年 1月，单设房产科，邹玉善任科长，设科员2人。2001年3月房产并入建设管理中心，由一名科员具体负责此项工作。
　　1987年4月1日，农场除生产队正队级以上现职干部、场直地区副科级以上干部(含分场)及老干部和项目队的房屋暂不转让外，全场的居民住房一律转让给个人。具体标准是：
　　1、对现有砖房和半砖房，按建筑年限、造价、质量、现状等条件低价优惠转让给职工。
　　一等：砖瓦(含铁皮结构)，每平方米42元，1983年后建的每平方米47元；
　　二等：砖墙，草、油毡纸、苦土瓦盖，每平方米35元，1983年以后建的每平方米40元；
　　三等：半砖半坯墙，瓦盖的每平方米30元；
　　四等：半砖半坯墙，草、油毡、苦土瓦盖的每平方米25元；
　　五等：每平方米20元。
　　转让的优惠条件是根据学历、职称、参加工作时间、知识青年分别按比例给予优惠。房屋转让后转让款一次核算分期偿还。逾期不还的按规定收取利息，转让后的房屋由农场房产部门发给房屋产权证明。
　　2、土坯房按残值，每平方米3元给职工自修自住。
　　3、没有转让的房屋，从1987年4月起按提高一倍后的房租费收取，并自负维修。
　　4、从1987年起职工住房实行自建或自建公助。
　　1993年，农场对1987年转让的房屋在原基础上增加转让费，全砖房增加 20%，半砖半坯的增加10%，土坯房不增。付完房款发给房屋产权证，产权归己，可以进行自由买卖。1993年6月15日，对第一次房屋转让时生产队正职、场直地区(含分场)副科级以上干部、老干部和项目队没有转让的房屋全部转让给个人，从此全场彻底告别了福利房，房屋产权实现商品房化。