第二节 勘测设计与规划


　　一、勘测设计
　　本场的全部建设是由总局设计院勘测设计的。
　　洪河农场规划设计的指导思想；解放思想，实事求是，按客观规律办事，树立严格的科学态度，把场部建设成现代化农业城镇。为农场生产创造良好的条件，多快好省地建设一个具有中国特色的现代化的国营农场场部。
　　二、规划原则
　　1.全面考虑统一规划，正确处理总体与个体，建筑与道路，建筑与绿化，地上与地下的相互关系。
　　2.既考虑当前的生产建设水平，也要考虑长远的建设要求，留有余地。
　　3.有利于生产，方便生活，为广大职工提高文化福利生活创造良好的条件。
　　4.勤俭节约，自力更生，节约能源，少占土地。
　　5.贯彻适用、经济、美观、安全的方针。
　　三、规划的依据和设计标准
　　1．场部规划定型为1985年，经营规模30万亩，远景经营规模为50万亩。
　　场部规划主要适应四个现代化需要，缩小城乡差别，逐步增强现代化设施，改善农场职工的居住条件。
　　2．采用主要设计规模和规定。
　　①建筑和结构：均按黑龙江省民用建筑试行标准和黑龙江省国营农场总局建筑设计指标与建筑标准和各项建筑设计规范。
　　②水暖、卫生：主要采用北京工业设计院编《工业企业采暖通风和空气调节设计规范》。
　　四、各种工程项目建筑面积确定
　　各项工程建筑面积，根据黑龙江省国营农场总局建筑设计指标与建筑设计标准初步确定，由总局领导审定，各项生产用工程建筑面积主要根据生产规模的需要，场提出意见由总局领导审定。
　　1.本场按总局《建场初步设计书》进行设计和组织施工。场部总建筑面积为61，216.9 平方米，其中生活建筑41，306.9 平方米，生产建筑19，910 平方米。计划总造价1 ，931.66万元，其中土建工程 1，484.9 万元，给排水工程143.37万元，锅炉房及外网工程275.12万元，供电工程12.95 万元，主要道路工程64.8万元。
　　2.住宅面积根据总局“关于建筑标准通知”的规定，本场职工住宅平均每户55平方米，干部和工程技术人员按上级规定执行。
　　五、场部地区区划
　　1.根据场部地区地形地势主导风向和对外交通条件，把场部分为东西两区，西区为生活区，东区为生产区。两区之间由道路和林带隔开。这样有利于卫生，又防止生活区受生产活动的干扰和影响。
　　2.场部生活区中心东部多布置公共建筑物，是行政福利区，场部西北部分为教育区，小学、中学、职工中专，环境安静。
　　3.道路布置：场区道路主要采取方格式和丁字式相结合的布置形式。主干道路采用丁字型，生产区道路和生活区道路采用方格式。这样布置不但方便交通，而且克服了不利于丰富街景，形式呆板的弊病。有利于路渠结合排出场部地区积水，有利于地上地下线路和管网的布置。吸收国内外经验，结合本场地区情况和本场车辆配备情况，主干路两侧建筑红线宽度为80米，路面宽度为12米（水泥路面为9 米），两侧有绿化林，以丰富街景。
　　4.建筑物布置：农场场部具有规模小、标准高、体积小、数量少的特点，基于以上特点，除了满足各种建筑物功能要求而外，沿街道座落的建筑物尽量在高层、色调、形式等方面有所不同，以形成合理的平面和良好的空间效果。如办公楼、宾馆、托儿所、商店等建筑物，根据其性质和功能要求采用进退结合的方式，这样有些建筑物就退至建筑红线之后，形成宽广的庭院，庭院中造景用水，植树、种花草以形成美好恬静的生活环境。
　　住宅区的布置主要采用行列式，但行间相互错开，避免贯通，造成干扰，这种布局方式具有外形规整，布置紧凑，用地经济的特点。又考虑了建立农垦新城镇的特点，比城市加大了住宅间距，以利于儿童活动和绿化环境用地。三层楼间距为35米，二层楼为25米。
　　5.绿化
　　场部地区面貌美丽与否，除建筑物影响外，绿地组织、植物的种类，种植的方式、形状等对场部的立体轮廓有重要的影响。绿化对改善环境卫生，创造美好舒适的生活环境都起着重要的作用。