第三节 房产管理


　　一 房产修缮：1955年改建化验室，补装办公楼暖气片。1956年厂房串瓦，车间铺油毡纸、刷沥清，独身宿舍，食堂、俱乐部、卫生所、托儿所等门窗刷油、室内刷浆。1957年引擎车间、制配车间维修、装配车间大修，准备车间厂房串瓦，改建自行车棚，扩大图书阅览室，卫生所间壁等维修工作由总务科维修组施工，劳力不足雇用临时工解决。
　　1984年全厂共有建筑面积64，787平方米，其中：有关生产方面建筑22，812平方米，办公室建筑2，074平方米，集体生活福利建筑6，292平方米，家属宿舍29，610平方米，学校3，999平方米。历年耗用维修材料，据不完全统计，共耗用红砖40万块，水泥80吨，白灰 200吨，油毡纸1，300捆，红瓦40万块，木料200立方米，玻璃690箱。房产维修组开始只有几人，现在已发展到46人。维修的项目家属宿舍工作量大，主要修理门、窗、火炕、火龙、烟囱、炉灶和盖串瓦等。
　　二 职工家属宿舍管理：1949年建厂初期，职工家属仅30余户，在天津居住不久即随工厂南下武汉，工厂驻徐家棚，家属也随厂在徐家棚民房暂住。1950年工厂北上哈尔滨，家属分居两处，一处是道里南极街，另一处是道里警察街，都是部队管理的营房。1951年工厂迁本溪工厂驻彩屯，家属住鲍家，也是营房。
　　1952年六小厂合并为原三厂，家属百余户，住的很分散，工厂厂址是沈阳市和平区南五马路 129号，家属分散住在和平区南五、四、七马路，北市区市府大路二四库，南市区北五经路原联记院内，这几处职工家属住宅都是部队营房，住五十余户，其余的是住市区管理的公房，也有少数职工家属居住在私有住宅。
　　1953年三、四两厂合并后职工家属增多，住宅区也相应的需要增多，沈阳军区后勤部先后又分给几所职工家属住宅，主要的共有九处，即铁西区营昌街，和平区三经路，济世路，南四、五、七马路，北市区市府大路，皇姑区塔弯。于1956年在铁西区牛心屯新建砖瓦结构平房2，000平方米12栋。这些住宅总面积11，541平方米。这些职工住宅除新建牛心屯住宅外其余全是军区没收的敌伪财产，均已年久失修，管理部门采取重点维修，年复一年直至1959年工厂迁厂时全部转让给沈阳电缆厂。
　　1959年，组织职工自建土木结构简易宿舍28栋，是采取突击方法建起来的，构造简单，土泥墙，油毡顶，室内对面屋住两户，土泥拉哈间壁，每栋六户，当年共迁来迎春 168户。1960年又新建简易职工家属宿舍31栋。两年共建土木结构简易宿舍59栋，8，885平方米。
　　从1961年开始建筑砖瓦结构宿舍，根据建筑能力和职工户数的需要有计划的建筑，每年建新房拆除旧房，至1965年职工家属基本上搬入砖瓦结构的新房。逐年建筑家属宿舍，逐年职工家属户数增加，截止到1984年共建筑123栋，29，610平方米，共有职工家属757户，2，801口人，每户平均使用建筑面积39.11平方米，每人平均使用建筑面积10.57平方米。从统计数字可以看出，职工家属宿舍居住面积是历年好转的，1963年以前，职工住宅多半是土木结构的临时简易房，从1964年开始每户平均30平方米。砖木结构的家属房，每栋都是200平方米左右，大部份住七户，部分住六户，1978年以后建起来的比较好，建筑面积每栋扩大到246平方米，每栋住四、五户。1980年建起两栋二层家属楼，是分配给厂级干部和工程师以上知识分子使用的，每栋454平方米，住六户。
　　1977年以前建起来的家属宿舍地面低，外面路基高，又无统一规划的排水沟，所以部份家属住宅雨多向院内流水，院内垫高向室内流水。屋矮窗户小，室内光线不好，1978年以后新建的宿舍较好，房架高，窗户大，室内光线好，居住面积也比较宽敞，每户40到50平方米。
　　　　　　　　 历年职工家属宿舍建筑面积及每户、每人平均占有面积




　　注：1959、1960年建的土木结构临时房未累计在内。1961、1962两年土木结构简易房继续使用也未计算在内。
　　三 独身宿舍管理：两厂合并前由于女职工很少，未设女单身宿舍。男单身宿舍分供给制和薪金制的各住一处。1953年两厂合并后，留厂的供给制人员全部就地转业，单身职工统一住在一栋单身男宿舍内，每室住6—8人。为了便于管理，按车间次序分配宿舍，每室选室长，住宿由室长管理，建有单身宿舍食宿制度，按制度办事，女单身职工只有几人，住一个房间。
　　1958年工厂移交给农垦部以后，接收密合学员293名，全部住在厂内独身楼内。还新招收一部份徒工，女职工增加，都是沈阳市内人，下班后回家住宿。1959年迁来迎春，男女单身各一半，独身宿舍男女各两栋简易房，刚迁厂条件差，生活比较艰苦，睡木板双层通铺，取暖烧火墙。1960年办公楼建成，女单身职工迁入三楼，睡双层上下铺，室内地板暖气。同年建成一栋三层男单身楼，三楼二楼作宿舍，楼下公用，设值班室、游艺室、图书室，浴池。当时住独身楼单身职工挺多，各房间住满还得上下铺。随着时间的推移，男女青年结婚，从独身楼迁入家属区，集体住宿的职工越来越少，双层铺改为单人床，一室八人减少到四人，最少时一室二人。1967年北京、上海、哈尔滨等城市知识青年陆续进厂，集体宿舍人又多起来，工厂为独身宿舍增添了桌凳，便于青年业余学习。以后青年们又成双结对的离开集体楼迁入家属区。1970年集体宿舍住宿职工大批减少，有的房间只剩一两人。为了充分利用房产，集体宿舍进行一次调整，男女宿舍都调整集中，腾出的房间扩大图书阅览室、游艺室。
　　1979年男女单身人数寥寥无几。1981年男独身集中到三楼，二楼办技工学校用。
　　1982年开办职工中专，外单位住宿生增多，现在整个楼为中专学生宿舍楼。全厂尚有些零星单身都住进老招待所平房内。