第一节 住宅建设 第一节 住宅建设
一、市直管住宅建设
1952年，人民医院门诊后院处建8栋黄平房，建筑面积5 600平方米。1957至1963年，市直管住宅建设面积19 653平方米。到1977年底，市直管住宅建设面积62 474平方米。1979至1985年市新建住宅55 161平方米，平均每年竣工7 880平方米。截至1985年底，市直管住宅面积103 584平方米。其中：市房管部门直管面积98 845平方米；岭东、岭西、四方台、宝山区政府直管面积分别为1 387平方米、1 451平方米、1 187平方米、725平方米。直管住宅除集资统建外，市政府于1983年开始，每年拨款4万元，在直管住宅的房山头接建住宅，面积5 327平方米。
二、单位自管住宅建设
双鸭山矿务局从建矿开始就进行了住宅建设，1948年职工住宅竣工面积4 223平方米，1949年职工住宅竣工面积增加到18 282平方米；1950年竣工14 592平方米。矿务局第一批成片职工住宅是21栋拉哈辫白房和30栋白砖房。1958年以后，市政系统较大企事业单位开始自行建设职工住宅。1977年底全市自管住宅面积为774 208平方米，占市住宅总面积的 42.2％。双鸭山矿务局、双鸭山林业局、双鸭山车站3个单位，于1978至1979年两年投资1 420万元，建造职工住宅98 600平方米，解决3 288户职工住房。到1980年底，全市单位自管住宅面积为936 562平方米，占市住宅总面积的42.8％。1979至1985年的7年间，各单位新建自管住宅 521 602平方米，还购买统建商品住宅77 255平方米。全市自管住宅达到 1 368 265平方米，占市住宅总面积的45.7％。
三、私人住宅建设
1947年以前，有马架子或地窨子简陋房2 819平方米，分布在岭东和尖山南小市地区。到1957年，私人住宅面积86 000平方米，到1977年底，私人住宅面积达998 095平方米，占市住宅总面积的54.4％。1978年以后，政府鼓励私人建房，采取“自建公助”、“贷款自建”、“贷料自建”、“自建群助”多种形式组织建房。到1981年底，私人住宅建筑面积达到1 294 271平方米，占市住宅总面积的53.4％。截至1985年底，私人住宅面积达1 526 713平方米(含直管和自管旧房出售面积18 252平方米)，其中楼房面积为4 762平方米。
四、住宅小区建设
采取以房管部门集资统建为主，各企事业单位自建为辅的方针，实行统筹安排，综合开发。1978至1985年间，尖山建设路小区、向阳小区、朝阳小区相继建成交付使用。 向阳小区始建于1980年，位于市区东北部，奶牛场以南，向阳路以东，规划待建的团结路以北。小区南北长700米，东西宽400米，占地面积28.8公顷。截至1985年底，小区内建住宅54栋楼房，建筑面积73 561平方米，公共建筑17 339平方米，居住1 247户。小区内3层楼房 43栋，4层楼房10栋，5层楼房1栋。小区内楼房有集中供热住宅442套，其中自管单位住宅293套。
建设路小区始建于1978年，位于原跃进屯以南，建设路以东，公共汽车公司以北，占地4公顷。小区内有住宅22 176平方米，62栋房屋。其中二层楼房46栋，建筑面积20 576平方米；平房16栋，建筑面积1 620平方米。居住居民710户。
朝阳小区位于一马路东段，1982年动工兴建，到1985年底有职工住宅楼30栋。
五、危房改造
有十四栋改造区、白房改造区、六马路中段改造区。
十四栋住宅建于1961年，属房管部门的直管住宅。改造前，每栋房屋建筑面积199.8平方米，每户平均33.3平方米，居住64户，315人，人均居住面积4.4平方米。1984年拆除民房2栋，动迁12户居民，建成砖瓦结构的4层楼1栋，称改建一号楼，建筑面积1 091平方米，人均居住面积5.68平方米。1985年拆除民房3栋，动迁36户居民，建成改建二号和三号楼，居住30户居民，人均居住面积8.8平方米；除安置原住户以外，对外销售商品房19套，安排中、高级知识分子住宅8套。改建楼集中供热、室内上下水。
白房改造区位于一马路东段，一马路与二马路中间，矿务局救护队和地质测量队以东，占地面积3.5公顷。原有拉哈辫平房21栋，因用白灰粉刷外墙而得名白房。白房始建于1949至1950年间，是矿务局第一批职工住宅，总面积3 150平方米，每户建筑面积 37.5平方米，人均居住面积4.69平方米。1983年开始改造，到1985年底，拆除20栋，建成10栋改建楼，总建筑面积16 718平方米。其中：二层楼房4栋，建筑面积3 752平方米；三层楼房1栋，建筑面积1 071平方米。区内居住365户居民，人均居住面积5.72平方米。
六马路中段改造区位于六马路以北，七马路以南，东平行路西侧。1964至1974年间，拆除拉哈辫平房14栋，就地翻建砖瓦结构平房，建筑面积 2 265平方米。1982至1983年，在六马路北侧拆除石头房5栋，改建成3栋住宅楼，建筑面积 3 205平方米，安置61户居民，人均居住面积6.06平方米。
附：1973—1985年双鸭山市房屋建筑面积表
1973—1985年双鸭山市房屋建筑面积表
表4—6 单位：平方米
