第三节房地产管理

1982年后，上甘岭区加强了房地严管理。
　　△房产管理 上甘岭区房产在1975年前由政府办公室管理，1976年后由福利科负责，1980年归服务站管理。1982年为纠正房屋分配中的不正之风，区成立房产委员会，由主管区长任主任委员，各单位负责人为成员。1983年房产委员会下发了房产管理办法5章20条。主要内容是： 凡是要求解决住宅的住户，须逐级审批合格后，发给房屋使用证，否则不承认住房权。 凡是本企业职工都有住房权。住房分配优先照顾教育、科技、卫生战线做出贡献的人员；优先照顾老工人、老干部及家庭人口多、老少三辈在一起的困难户；优先照顾晚婚、晚育、独生子女职工。
　　凡是私房均由城建科统一管理，并不得高价出售或倒卖。出售前需经工商分局、司法科、城建科、财务科、基建科、物价科等部门议价。方可出售。但每平方米不得超过规定标准。违反规定，收回非法所得款，上缴财务科，房权归买主。
　　1985年，根据省市城镇房地产管理办法有关规定，区政府又制定新的房产管理办法3章22条。补充的主要内容是：
　　凡是申请公有住房者，向本单位书面申请，经本单位职工代表大会同意，房地产部门复核，向局房地产委员会报请，经研究同意方可取得住房。但须搞清申请者工龄、家庭成员、现住房产权、建筑面积、使用面积、居住面积、人均居住面积。批准住宅后，原有住房不得转让、转卖、转租。对抢占住房者，每天罚款2元，并限期搬迁，不迁者由公安机机关限令迁出。 住房收费标准。职工单身住宿舍不收费，家属住房根据房舍质量、面积收缴房费。收费标准：全砖每平方米0.045元，半截砖每平方米0.035元，简易每平方米0.025元。家属楼每平方米0.12元。实行每季收费，在职工工资中扣回。 1981年至1985年，共收缴房费14万元，平均每年收费2.8万元。1985年山上住宅亦开始收取租金，住房维修由所在单位负责。
　　△地产管理 在50年代与60年代，基建科负责地产管理。1974年划归城建科管理。由于用地呈报手续不健全，乱占土地现象比较严重。1982年，根据《国家建设征用土地条例》和《村镇建房用地管理条例》，划归农业科分管，配备兼职土地管理人员3人，土地管理工作有所加强。但建房用地仍由城建科负责，私人建房必须严格履行审批手续。经城建科批准后，需按建筑面积将投资全部交城建科方可施工，砖木结构每平方米80元，半截砖每平方米50元，板夹泥每平方米30元。临时占地影响防火的，需经消防队同意才能占用，但要在规定时间内准时搬走。
　　其它用地由农业科具体管理。用土、用沙、打井、挖沟，需农业科批准方能进行。