第一节　封建土地私有制

　　1907年，巴彦县夏树金一家四兄弟来今鹤岗地区，买了鹤字段毛荒120方（每方440亩），南至南河（阿凌达河）、北至北河（鹤立河）、西至“驮子道”（新华火车道线）、东至黄花岗（汤原县吉祥边界），盖了两撮窝棚（后称夏家窝棚，现新华乡东安村），定居开荒。
　　夏家由自耕农、半自耕农发展成鹤岗地区的大地主。夏家对土地的经营方式：（一）自家经营500余垧。劳力以雇工为主。每年雇长工60人左右，短工100人左右。工资支付，分现金、粮食、青苗三种。现金（1929年吉林官帖）：打头的每年4万文，赶车每年3.5万文，一般长工每年3万文。粮食：每年5至10石黄豆或杂粮。青苗；每年给旱青苗2垧，定好地块，秋后单收。除工资外，管吃管住。短工工资支付主要是现金，种、产、收三季不等。种地每工60文。产地每工150文。割地每工200文。除工资外，管吃管住。（二）耕地出租500余垧。拥有佃户50多户。佃户每年交租。年租标准；水田每10亩水稻2石，旱田每10亩杂粮7斗。荒地出租办法；三年为期（包括开荒时间），荒地不收地租，佃户负担开荒费。三年后，荒主收回耕地或开始收租。至1932年，夏家自家人增长到80余人，佃户人口增长到250人，长短工200人左右，房舍100余间，大牲畜130余头（匹），大车7辆，耕地万余亩，每年收粮5000至万石。
　　继夏家之后，外省、外县来新华地区买荒、开荒的农户还有：榆树、巴彦等县的张永芳（张家大院）、程福厚（程家大院）、范云发（范家大院）、李华民（三门李家）。1932年，鹤岗地区出现了夏家窝棚、永芳屯、新华屯、峻德屯等30多个村屯，开垦荒地2万余亩。