第四节　住宅改造与开发

　　老区改造　建县后，建造的公有房屋以简易，草泥结构为主。到70年代，由于自然损坏，加之缺乏及时维修养护，多出现墙皮脱落，屋面漏雨，居住危险。为改变此种状况，1974年始，对危房屋进行改造。至1985年，相继拆除危房屋198278平方米，翻建555196平方米。
　　住宅新区开发　本市的住宅新区建设是从党的十一届三中全会以后逐步开始的。1980年，市政府在城区建住宅328000平方米，解决了8200户职工住房。
　　1981年12月，市建设委员会下设统建办，按照“六统一”（统一计划，统一资金，统一征地，统一设计，统一施工，统一分配）的原则，对城区的住宅进行统一开发建设。1982年，统建办在城区河西进行住宅新区开发，新建4层住宅楼6栋，解决288户职工住房，1983年，新建4层住宅楼20栋，解决928户职工住房。
　　1984年11月21日，统建办改编为市建设综合开发公司，在河西新建住宅楼10栋，解决480户职工住宅。在油厂小区建住宅6栋，解决252户职工住房。油厂小区新住宅建设，将竞争机制引入房屋建设开发建筑市场，住宅建设的工程质量因之有明显提高。
　　1985年，市城市建设综合开发公司，在永兴小区新建住宅楼12栋、铁林小区4栋、河西小区2栋、解决住宅713户。这些新建住宅楼设施配套（上下水、供热供电），庭院绿化统一，由此，城区住宅建设开始向小区方向发展。