第三章　房地产
第一节　住宅


　　一“干打垒”和砖瓦结构平房

　　大庆地区土质含碱，抗水性能较好，可就地取材建造“干打垒”住宅。1960年以前，居民的住房几乎全部是“干打垒”土平房。
　　1960年大庆石油会战开始后，人口剧增，石油职工以住帐棚为主，并把迁出本地的国营牧场遗留下来的牛棚、马厩、羊圈作为办公室、宿舍、住宅，有的还住“地窨子”。当年，石油职工和家属自建“干打垒”住宅、办公室和宿舍共30万平方米，形成了15个“干打垒”村庄。石油会战指挥中心——二号院，也是“干打垒”房屋。
　　1960年，会战工委提出：地面建设要服从地下和服从于油田开发建设。矿区建设不建石油城，分散建设居民点。同时确定，根据国家的经济状况，要把有限的人力、物力和财力，主要用于生产建设，在生产设施上力求高质量，在生活设施上坚持因陋就简，就地取材，从领导机关办公室到工人宿舍，一律建“干打垒”房子。并按照“工农结合，城乡结合，有利生产，方便生活”的矿区建设方针，到1963年底，大庆初步建设和形成了萨尔图、让胡路，龙凤 3个较大的居民镇，以及分散建立的10个中心村和40多个居民村。到1967年，大庆共建木柱土坯“干打垒”，砖柱土坯“干打垒”，人字屋架瓦屋面“干打垒”等共 150余万平方米。与此同时，抽调部分职工和家属，自行烧砖、制瓦，建造砖木结构平房57.4万平方米。1968年后，大庆住宅建设转到以砖木结构和砖木土坯平房为主。到 1978年，共建各种平房住宅542.6万平方米，其中砖木平房301.7万平方米，“干打垒”住宅161.8万平方米，砖木土坯平房79.1万平方米。
　　
大庆1960～1978年住宅建设情况统计表　　表22　


　　二、住宅楼建设

　　1978年首先在创业庄建筑4栋5层钻工住宅楼。1979年开始，按居住区规划，南到采油七厂的庆葡村，北到采油六厂的庆新村，东起卧里屯，西至让胡路，在南北约 130公里，东西约60公里范围内，分散建筑楼房居住区。1983年楼房居住区达39个，1984年达57个。到1985年末，全市兴建住宅楼394.5万平方米，占全部住宅面积的51.1％。并把现有居民点调整为 5个镇、24个中心村、27个居民村，形成三级居住体系和分布格局的新兴石油化工城市。
　　
大庆市1979～1985年住宅楼建设统计表　　表23　

　　
大庆市居住面积增长表　　表24　


　　三、平房改造

　　大庆1960年开始建造的大部分“干打垒”房屋，经过长期使用后墙面受水浸蚀剥落，屋顶漏雨。室内地坪低于室外地坪，雨天经常倒灌，已经失去维修价值。从1984年开始，对平房进行了改造。改造后的平房同原来建设的砖瓦平房基本相同，并安装有自来水。当年改造25个单位，50多个居民点，总面积为19.09万平方米，总投资为955.5万元。

　　四、农村建筑

　　1946年前，大庆地区农村只有少数村公所、学校、庙宇和地主庄园是砖瓦结构房屋，农民住房全部是土平房。1946年后，部分住宅由土平房改造为砖压沿、一面青瓦屋面平房。农村公共建筑，如学校、商店、粮店、卫生院、银行、邮电所等也都改建成砖瓦平房。
　　1978年到1983年间，各乡机关对原有土平房进行了改造和扩建。土平房改为砖瓦平房，屋面由粘土瓦改为水泥瓦。还有少量平房改为瓦垄铁屋面，由临时性住宅向永久性住宅过渡；采暖方式也由1家1户烧草、烧煤逐步向锅炉热水或蒸气集中供热过渡。同时国家投资建设部分职工住宅，各村屯也相继建设了一些全砖和一面青平房。据 1982年统计，老山头乡有公房16180平方米，其中砖平房7850平方米，土平房8330平方米；大青山乡有公房 12997平方米，其中砖平房5997平方米，一面青平房720平方米，土平房6280平方米。
　　1980年以前，龙凤乡有公房20696平方米，其中办公室 1315平方米，占公房面积的6.4％；宿舍3221平方米，占公房面积的15.5％；学校教室11860平方米，占公房面积的 57.3％；其它用房为4300平方米。
　　1983年龙凤乡推行联产承包责任制以后，兴建土木结构的学校教室6450平方米，建设 3层中心教学楼3376平方米。新建职工住宅楼2栋，2000平方米，建混合结构住宅2700平方米。
　　
大庆市1960～1985年住宅建设和职工增长情况对照表　　表25　　

　　续

　　说明：1、表中所列面积均为建筑面积；2、职工人数不包括大集体工人。