第四节　居住水平


　　1949年，市内住宅共65.9万平方米，非农业人口8.6万人，人均居住面积为3.26 平方米。新中国成立后，随着国民经济的恢复和发展，50年代每年平均新建住宅 3.4万平方米。平均每个城镇人口每年新增住宅面积 0.228平方米。但由于人口增长高于住宅增长速度，人均住房面积相对下降。到1960年末，市区人口增长1.8倍，而住宅建筑面积仅增长0.5倍，人均居住面积比50年代平均人均居住面积2.84平方米，减少0.92平方米，为新中国建立以来市内人均居住面积最低的年代。1960年后，住宅建设速度虽然不快，但由于城市人口压缩和控制，人均居住面积逐年有所回升。60年代，年均新建住宅1.6万平方米。平均每个城镇人口年新增住宅面积0.063平方米，实际人均居住面积为2.23平方米。70年代，年均新建住宅3.74万平方米，平均每个城镇人口年新增住宅面积0.166平方米，实际人均居住面积为2.58平方米。 80年代，城市经济振兴，住宅建设发挥国家、地方、企业和个人的积极性，多方筹资，年均新建住宅21.8万平方米，平均每个城镇人口每年新增住宅面积0.53平方米。到1989年末，市内住宅总建筑面积 433.9万平方米，其中居住面积为244万平方米，人均居住面积从1979年2.68平方米增加到5.5平方米。其产权归属，市房产部门直管房屋为72.7 万平方米，占住宅总面积的 16.8％；单位自管房屋273.9万平方米，占63.1％；私有住宅为87.3万平方米，占20.1％。

　　据1985年对市区8.9万户居民住房情况的普查统计：人均居住面积10平方米以上的6 668户，占总户数的7.4％；人均居住面积6～10平方米的21 319户，占总户数的23.8％；人均居住面积4～6平方米的30 022户，占总户数的33.5％；人均居住面积在2～4平方米的26 730户，占总户数的29.8％；人均居住面积在2平方米以下的4 931户，占总户数的5.5％。 1986年以后，由于住宅的增加，户均人口继续下降，所以，到1989年末，全市总的居住水平比1985年明显提高，拥挤户和困难户进一步减少。人均居住面积4平方米以下的困难户，已由1985年的 31 661户减少到12 725户，尚占城市居民总户数的9.7％。其中人均居住面积在2平方米以下的缺房户减少到738户，约占总户数的0.6％。

1985年末省内10城市住宅居住水平、居住系数比较　　表6—3