第五节　质量等级


　　据1979年统计，市内共有住宅174万平方米。其中钢混结构占4.9％，混合结构占23.3％，砖木结构占50.6％，坯草结构及其他简易房屋占21.2％。80年代，多层建筑占新建住宅总面积的90％以上。1985年末，市内共有住宅345.3万平方米。其中钢混与混合结构房屋已达130.1万平方米，占住宅总面积的37.4％；砖木结构房屋为146.9万平方米，占 42.8％，其它结构房屋68.3万平方米，占住宅总面积的19.8％。到1989年末，在市区 433.9万平方米住宅中，80年代新建的住宅约占60％，加上70年代后期兴建的一批混合结构住房，房屋质量完好或基本完好的占大多数，危房面积尚有3.6万平方米，约占住宅总面积的0.8％。在房产部门直管的72.7万平方米住宅中，1989年末质量等级的比例为：主体结构完好的一级房屋53.6万平方米，占54.7％；主体结构局部有轻微变形或破损，但不影响使用，属于基本完好的二级房屋为25.1万平方米，占25.6％；主体结构有局部变形或破损，并有发展趋势的三级房屋为12.9万平方米，占13.2％；主体结构已变形，影响使用，但无倒塌危险，有修复价值的四级房屋为5.1万平方米，占5.2％；主体结构已严重变形，并有局部倒塌危险的五级房屋为1.4万平方米，占1.3%。