物业管理


　　【物业管理】 一是宣传、培训工作开展的轰轰烈烈。开展物业管理条例宣传月活动。组
织物业企业相关人员到哈尔滨、大庆等城市进行岗对岗学习。举办黑龙江省(鹤岗地区)物业管
理岗位培训班，提高了各企业从业人员的服务意识和管理水平。二是小区绿化工作效果显著。
以“树木冠名认养”为手段来推动小区绿化工作。在新鹤小区召开了由全市各物业企业管理人
员、局机关干部、部分物业业主代表共计 200余人参加的树木冠名认养动员大会。当天认养树
木 229棵。从而带动其它物业公司也积极开展小区树木冠名认养活动，开辟了一条解决住宅小
区绿化费用不足问题的新途径。为提升本市住宅小区的绿化档次，市房产管理局在全市 9个小
区组织实施了12项重点绿化工程。种植树木20多个品种1 100棵，种植花卉10余个品种6万余株。
三是住宅小区分级管理工作步入正轨。对全市物业企业管辖的物管项目进行了全面调查摸底和
模拟评定，全市33个住宅小区分级评定初评结果已上报省建设厅。四是维修资金归集不断加强。
狠抓了住宅维修资金的归集工作，深入到全市各单位，对1996年以来开发单位、建设单位、政
府机关、企事业单位、集资建房单位的新建房屋进行全面调查摸底，对无力缴纳维修资金的单
位，与其签订了房屋共用部位、共用设施设备维修保证书。对欠缴、占用维修资金的企业做出
还款承诺。全年完成维修资金归集储备750余万元，超额完成年度指标的 125%。五是小区封闭
式管理更加规范。纺织花园小区、丰麟家园小区等 5个住宅小区实施了封闭式管理，基本杜绝
了小区内乱贴乱画、私搭乱建、小商贩占道经营、叫卖声噪音扰民等问题。六是政策法规调研
起草工作跟上了形势任务的需要。根据《物业管理条例》精神，起草了《鹤岗市物业管理实施
细则》(征求意见稿)、《业主委员会章程》等配套办法示范文本。七是物业管理企业信誉档案
建立工作开始启动。按照省建设厅的要求，市房产管理局召开了专项会议，组织全市物业企业
订购软件，各物业公司信息软件启动程序都安装完毕。