房屋产权产籍管理和物业管理工作

　　房屋产权产籍管理和物业管理工作　一是房屋建设稳步发展。全县新建商品房0.9 万平方米，新建集资房2.1万平方米，新建营业用房和办公用房0.4万平方米，城镇房屋总面积为93.85万平方米。人均住房建筑面积18.67平方米，与去年相比增加了0.33平方米。二是房产市场运行正常。商品房销售率为95％，二手房上市交易285起，面积2万平方米，成交额2300 万元；房屋贷款抵押480起，面积3.9万平方米，抵押金额3100万元；契税收缴60万元。三是产权市场趋于稳定。房屋登记1197起，面积9.3万平方米，登记率100％；楼房换证1.3万本，占应换总数的72％；它项权登记480件，没有再发生产权纠纷，以前出现的纠纷正在妥善处理。四是规范化管理目标建设快速推进。为了在2006年年底前达到产权产籍管理省级规范化标准目标，6 月份全面启动外业测绘和房屋入户普查工作，普查完成率现已达到70 ％，其它工作也在同步推进，为明年顺利达标做准备。五是审核申报工作运营良好。全年共接受投诉30 余起，处理率达98％以上；审核申报物业公司3 家，获得审批1家，现有2家物业公司参与市场竞争，运营情况良好，服务质量得以进一步提高。现服务楼房23栋，面积9万平方米，占全县楼房总面积的23％左右；对物业管理费、供热费标准进行了科学论证，并适当进行了调整。六是中介服务保障有力。组织成立了广驿房地产估价有限责任公司和程翔房产测绘有限责任公司。委托估价公司对房屋进行评估，为抵押登记、转移登记提供依据；测绘公司接受委托对新竣工楼房进行面积测算。