房产管理



　　[概况] 逊克县房地产管理处是政府管理县辖区房产业的职能部门，主要职责是负责县辖
区的房屋管理、房屋交易市场管理、经济适用住房(含集资建房)开发建设管理、县镇内物业管
理、房屋租赁市场管理及房屋权属登记、房屋档案管理、房屋面积测绘计算等工作，并依据国
家、省有关法律、法规、规章行使行政执法职能。全处设有4 个科室和一个房屋交易中心，下
设宏建开发公司、物业管理有限责任公司及装饰公司。2001年房产处晋升为县级文明单位标兵，
档案管理达到省一级标准。

　　 (姜明伟)

　　[房屋产权管理] 2001—2002年，县城区房屋产权管理注重抓了管理升级工作。以房地产
基础测绘，房屋档案微机化管理和房屋普查“三位一体”工作为主要内容的产权管理工作取得
了较好的成果。2002年办理房屋抵押登记252户，发放他项权利证书214本，转移登记96户，初
始登记154户，换证200户，共计办理498本新照。

　　 (姜明伟)

　　[房屋市场管理] 房屋交易中心成立于2002年9月，面积达175平方米，配备三台微机，办
公基本形成微机化管理。2001年完成交易合计257户55 078平方米，评估额119 295元，贷款额
2 290 000元，集资额32 267 552元。2002年办理房屋交易265户2万余平方米，交易额119.8万
元，评估额1 060万元。收取交易转让、登记、评估等项费用12万元，契税2万元。办理租赁280
户，办理自营证91户，办理抵押、动迁评估527户，面积5.5万平方米。

　　 (姜明伟)

　　[房地产开发建设] 逊克县商品房开发建设始于1990年，投资开发建设了1-6号商品楼，
总面积1.6万平方米。截止到2002年，逊克县共开发建设商品房 35万多平方米，其中商服用房
面积为9.2万平方米，住宅楼面积为24.3万平方米。其他用房建筑面积1.5万平方米。仅2002年
开发经济适用住房面积5 000平方米，开发电业商服楼1 200平方米。人均居住面积从1990年的
6.33平方米增加到现在的14平方米，有效地改善居民居住环境。

　　 (姜明伟)

　　[物业管理] 逊克县物业有限责任公司始建于1995年；随着县住房制度改革及住房商品化
的发展而产生的，该公司全体员工是由原房管所翻牌转制而组成的属第三产业，该公司本着
“以区养区”，“收支平衡”，“略有节余”的原则，管理维护90年代初开发建筑的第一批商
品住宅小区，并对小区实行冬季供热、共用设备日常维修、养护、及环境卫生综合服务，截止
到2002年县物业公司先后对“建设局住宅小区”、“房地产住宅小区”、“组织部综合楼”等
建筑面积2 万余平方米的楼房实行物业综合管理，通过对物业的良好管理，使其物业保值或增
值，并延长了物业的使用寿命。目前逊克县物业管理这一新兴行业正逐步向社会化、企业化的
管理方向发展。

　 (姜明伟)