房地产市场运行特点

①商品住房价格稳中有升。2013年商品房价格态势总体表现为平稳并略有上涨，全市商品住房平均
价格涨幅为4.7%，基本稳定在2 200元/平方米左右，其中市中心区（伊春区）商品住房平均价格涨幅1.5%，基
本稳定在3 350元/平方米左右。从房地产市场形势看，考虑住房成本，供求关系等因素，伊春商品住房价格波
动区间不会很大。②商品房销售出现回暖势头。国五条的施行，使本市房地产市场商品房价格不降反而微升，
一些购房人由观望转而购买，房地产市场销售出现回暖势头。2013年，全市商品房实现销售27万平方米，同比
增长16.1%。③新开工面积、施工面积及竣工面积同比均有所下降。2013年新开工面积、施工面积及竣工面积
同比分别下降8.3%、10.6%和24.2%。④房地产项目开工晚。受春季冷气候和资金方面影响，2013年房地产项目
开工普遍较晚，较往年平均晚开工大约20余天。⑤棚户区改造项目比重大。本市房地产项目中绝大多数属于棚
户区改造项目，约占98.1%，其中林区棚户区改造项目占74.5%，城市棚户区改造项目占23.6%。