第五节 房产管理





1946年5月泰来县解放后，县政府将伪县公署遗留下的公用房屋及部份住宅“收归国有”，
实行“官房公用，公房私住，私房私租，缴纳房租”的形式。1949年新中国建立后，县人民政
府对城镇公、私住宅，发放产权执照。1952年，县人民政府建立县房地产管理处，负责城镇机
关、企事业单位的公用、公产私注代管房产的维修、重建、审批、收租工作。1953年，县房地
产管理处颁发《城镇房地产权变更契税》的布告，对城镇公、私房产普查，发放房地产权执照。
清理日伪遗留无主房产183间。1955年6月，县房地产管理处改称为县公有房地产管理处。1956
年3月，县建立私有房地产社会主义改造领导小组，先后在泰来镇等6个集镇普查，全县有私有
房产面积393 440平方米，公有房产面积126 500平方米。改造后，县房产接管“清产作价”私
房378户，面积55 239平方米，金额1 59 352元；接符“经租定息”房屋31O户，3387间，定息
额34654元；“经租不定息”房屋65户，467间，“不经租不定息”房屋250户，3600间。对城
镇内的民宅，每一万平方米，设一名房管人员。1957年1月，私有房地产社会主义改造结束，
县公有房产管理处改称县房地产管理处。1958年3月，撤销县房地产管理处，成立泰来县人民
委员会建设科。是年8月，将县建设科管理的镇内职工住宅、街道居民租用的公房，下放到泰
来镇管理，成立泰来镇公有房地产管理所。内设房管人员4人，管房3387间，年收缴房租47888
元。机关、企事业的公房，由建设科直接管理；塔予城等四个集镇的公有房屋，也下放到所在
乡、镇管理。1962年，收回泰来镇公有房地产管理所，成立泰来县房地产管理处。采劝以租养
房、以修为主，新建为辅”的原则管理房产。1963年1月，县建设科和房地产管理处实行“政
企合一”，对外两个机构。对公有住宅进行彻底清查，建立严格的手续制度，实行专人分片包
干，采取单位代扣，住户组长代收租金等形式进行管理；私有房产的买、卖变动及房产权变更
时，必须到县房产处办理登记手续备案。

　　“文化大革命”期间，县房地产管理工作遭到破坏，公有住宅维修几乎停止，危房逐年增
多，并出现了房租“尾欠户”。1975年，县房产管理处对城镇公、私、企事业单位的房产进行
普查，登记发照。

　　1979年，县建设科改为县基本建设委员会，同时组建了城镇建设管理处、县房产管理处。
1983年至1985年，县房产对直管的公产房屋，实行“以租养房、缴租建房”的办法，每年差额
资金10万元，靠地方财政补贴。为使公产房不受损失，三年间共处理居民住宅1 355户，住房
2 439.5间，面积42 053平方米，金额663 308元。1985年收缴房产租金11万元。

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