第三节 房屋建筑房产管理





一、房屋建筑

1946年以前，县城(今富路镇)的民用房和公用房十分简陋，除县公署和警察署是青砖草房
外，其余全是土房。1948年，县城迁至宁年镇。当时，只有宁年火车站有1座二层小楼和几栋
砖房，其余全是土房。1950年以后，随着经济建设的发展和人口的增长，县城房屋逐年增加。
但是，由于民用住宅全靠房产部门统建，远远满足不了需要，住宅非常紧张。中国共产党十一
届三中全会以后，单位和个人一齐建房，调动了各方面的积极性，房屋建设迅速发展，质量也
越来越好。1985年，县城房屋总面积达146万平方米，比1949年增加31.5倍。

在146万平方米房屋面积中，1919年以前建筑面积为46290平方米，占建筑总面积的3.17％；
50年代建筑面积为68921平方米，占建筑总面积的4.73％；60年代建筑面积为34671平方米，占
建筑总面积的23.87％；70年代建筑面积为550142平方米，占建筑面积的37.73％；1981年至
1985年，建筑面积为446115平方米，占建筑总面积的30.59％。

钢筋混凝土结构面积33978平方米，占建筑总面积的2.33％；砖瓦和砖墙铁盖结构面积
535201平方米，占建筑总面积的36.7％；砖墙水泥盖结构面积164720平方米，占建筑总面积的
11.31％；砖墙土盖和土木结构面积157787平方米，占建筑总面积的38.78％；土墙草盖结构面
积157787平方米，占建筑总面积的10.82％，其他结构房屋面积875平方米，占建筑总面积的
0.06％。

民房建筑面积667589平方米，占建筑总面积的45.8％。公用房建筑面积790596平方米，占
建筑总面积的54.2％。其中工业用房387269平方米，占公用房总面积的49％，商业服务业用房
66755平方米，占公用房总面积的8.4％；文教卫生用房70757平方米，占公用房总面积的8.9％，
政府机关及事业单位用房10642平方米，占公用房总面积的13.5％；其他用房159384平方米，
占公用房总面积的20.2％。

全镇人均居住面积在2平方米以下的763户，占总户数的4.5％；人均居住面积在2至4平方
米的1507户，占总户数的8.9％，人均居住面积在4至6平方米的2494户，占总户数的14.9％，
人均居住面积在6至8平方米的4738户，占总户数的28.3％，人均居住面积在8至10平方米的2467
户，占总户数的14.7％；人均居住面积在10平方米以上的4814户，占总户数的28.7％。全镇
人口平均居住面积5.1平方米。

房屋产权为公有和私有两种。全县公有民用房屋17425平方米，占民用房总面积的2.6％；
全民和集体所有制单位的民用房屋290985平方米，占民用房总面积的43.6％，个人所有的房屋
359179平方米，占民用房总面积的53.8％。

二、房产管理

1953年8月，富裕县设置房产管理处，负责管理县城房地产。1979年，城镇建设管理处成
立，负责建房用地审批。房产实行谁建谁管制度。1980年，房产处将直接管理的1537间房屋，
处理给个人526间。一些单位管理的民用住宅也变卖给个人。至1985年，县城处理给个人公管
住宅6万平方米。其中，单位处理4.5力平方米，房产处理1.5万平方米。