第七节 房产管理




　　

　　民国时期。房屋产权多为私有。少量的公共设施，如寺庙、官廨等由使用部门自己修缮管
理。到日军侵占克山县以后，镇内公共设施有所增加,县城公有房产由伪县公署财务科负责修
建、调拨及收缴捐税等事宜。

　　1945年，县人民政权成立后，接管伪满遗留的公房，由财政科负责修理、租赁、调拨等工
作。1947年，县政府没收敌伪汉奸、地主的逆产房屋1 1 69间，面积23 370平方米，仍由财政
科安排使用，并代管私有房产424间(房主不在本地)。1948年组建房产管理委员会，隶属县财
政科，翌年改为房产管理处。1953年5月。根据黑龙江省人民政府“关于城市房产管理的几项
规定”。房产管理处移交县民政科,并于当年秋至次年冬。利用1年多时间，对城区房屋进行产
权清理。按照《东北区城市房地产登记暂行办法》逐户登记，以县政府名义发放房屋执照，旧
房照废止。1956年，在对工商业进行社会主义改造的同时，将3 217间私方房产收归国有(面积
为67 568平方米)。实行经租定息,1969年后不再付息。1981年和1982年两年间。按照黑龙江省
城市建设局《关于1 981年住宅建设任务安排意见的通知》精神，先后出售公有旧房32 348平
方米。至1985年。房产部门直接管理的房屋总面积为52 112平方米。其中砖混结构为7 274平
方米，砖铁结构为15 383平方米，砖瓦结构11 963平方米，简易结构3 720平方米。其它结构
13 772平方米直管房屋中，有机关、学校、企业公用面积38 382平方米，住宅面积13 618平方
米。房产部门对自管房屋按结构质量与造价定为三等九级和等外甲、乙级。按等级收缴房租费。
住宅每平方米月房租标准为：一等一级0.294元，一等二级O.273元.一等三级0.252元；二等一
级0.231元。二等二级O.210元，二等三级0.189元；三等一级0.168元，三等二级0.1 47元，三
等三级0.126元；等外甲级0.105元，等外乙级O.084元。对一部分没有维修价值的公房。不收
租金，由租赁者自住自修，称以租养房。工商企业租房。则根据房屋所处位置、质量造价而定
租金。一般每月每平方米租金要高出住宅用房的1倍以上。房屋自然损坏由房产部门负责修理。
居住公房者迁出时，不得私自转让房户。房屋交由房产部门另行安排。国家机关和企事业单位
的职工住宅。基本参照房产部门的管理办法进行管理,但租金多为半费。