第三章 房产管理



　　解放前，居民住房除自有外，全租住房主之房，无公有房产。

　　解放初期，肇州、丰乐、兴城、永乐、大同 5个集镇居民住房，仍同从前。1952年采取对
私房出租部分，作价收归国有，按年付息的办法，对私有房产实行社会主义改造，共收买房屋
722间，核18，000平方米。后经继续实行此项办法，使全县集镇公有房屋达3，823间，核52，390
平方米，居民每人平均住宅为2.8平方米。

　　1959年将公有房产下放给乡镇管理，除县城房产管理任务由县房产处承担外，其余 4个集
镇均建立相应机构。同年县人民政府规定了房产管理办法和出租价格，使房产管理工作日益加
强，并日臻完善。

　　鼓励群众自建自居，为此县人民政府曾发出布告，此后，各单位共自建房7，447平方米，
解决了248户住房。私人自建了3，312平方米，有107户，搬进自建新居，使居住条件进一步得
到改善，每人住房面积达到3平方米。

　　本着“以租养房、以租建房”原则，加强了租金收缴工作，1954年规定，凡不按期交租者，
收延滞金为租费的0.5%。1955年调整租金，调整后，房租占职工工资的4.9%。同时明确规定租
金收缴办法：企、事业，机关用房按建筑面积计收，居民住房按居住面积、等级，按月收缴。
私房出租，租价不得超过公有房价。与此同时，于各集镇建立租金收缴和护房小组34个，使租
金缴收、房产维护工作提高一步。

　　从1957年开始，职工住房租金由单位代收，使收租率提高3.4%，收缴额达100%。

　　房屋维修，年平均在 60，000平方米以上，每年春秋两季全面检修，多雨的夏季坚持随坏
随修，均由自有维修队承担，近年来，实行经济承包责任制，开展优质服务活动，使房产维修
质量进一步提高，延长了建筑物的使用寿命。1985年翻建居民住宅3，684平方米。