第三章 居住环境
第一节 住宅

　　


　　公房 1966年，职工宿舍均系帐篷，中间隔开，用报纸糊上即为家属宿舍。1968年开始建
职工住宅。1972年住宅面积7400平方米。其中，集体宿舍1800平方米。1979年新长征农场成立
时，住宅总面积15 796平方米。其中，集体宿舍5766 平方米，家属宿舍9613平方米，居住331
户，户均居住面积29平方米。

　　建筑材料厂建厂初期，有板房20栋，棉帐篷4 座，均系职工集体宿舍。1971年建职工住宅
2000平方米，1973年6800平方米、1975年11 832平方米、1977年9800平方米、1979年10 000平
方米。其中家属宿舍分别为1000平方米、4400平方米、9178平方米、7400平方米和7600平方米。
居住户数1971年29户、1973年146户、1975年280户、1977年232户、1979年240户。户均居住面
分别为1971年34.48平方米、1973年30.13平方米、1975 年32.77平方米、1977年31.89平方米、
1979年31.66平方米。

　　1979年农机厂职工住宅面积 4220平方米，其中职工集体宿舍100平方米，家属宿舍4120平
方米，居住户数110户、户均居住面积37.45平方米。

　　农工商联合公司成立后，1981年新建职工住宅3620平方米，1982年2000平方米、1983年480
平方米、1988年1000平方米，1989年后，国家不再投资建设职工住宅。住宅面积1980年41 500
平方米、1985年48 977平方米，1990年20 469平方米，1994年6372平方米、1999年400平方米、
2004年400平方米。家属宿舍面积分别为1980年36 000平方米、1985年39 463 平方米、1990年
17 838平方米、1994年6372平方米、1999年400平方米、2004 年400 平方米。居住户数分别为
1980年1270户、1985年1298户、1990年1344户，1994年后住房制度改革按残值评估做价销售于
个人，公房住房逐渐减少，至2000年10户。户均居住面积1980年28.34 平方米、1985年30.4平
方米、1990年35平方米，1993年33.45平方米，1994年以后40平方米。

1972年至1979年建筑材料厂职工住宅情况表
表6—2 　　


公司历年职工住宅情况表
表6—3 　　


　　私房 70年代，自建房屋受限制，建房卖房或买房卖房，被视为是“投机捣把”、“资本
主义”。自建房大多都由于公房紧张，人口多等因素，不得以而为之。1972年起，建筑材料厂
职工始有自建房，均系土木结构，户均建筑面积60至70平方米；当年建24户。1979年建筑材料
厂职工自建房4500平方米，居住户数71户，户均居住面积63.38平方米。

　　1980年后，自建房以砖瓦结构为主，户均建筑面积60至80平方米。至1989年职工自建房面
积约17 000平方米，居住户数239户，户均居住面积71平方米。

　　1992年以后，自建房均系砖瓦结构，建筑面积一般在80 至120平方米，极少数120至160平
方米。房间设计渐趋多样，如客厅、卫生间、厨房等。1994年起，室内外装璜渐兴，其材料品
种不断增加翻新，质量不断提高。房屋造价每平方米400至600元。

　　1994年职工住房制度改革以后，由于变卖，大量公房转为私房。至2004年，农工商联合公
司职工私有住房总面积约65 900平方米1046户，户均居住面积63平方米。

　　商品房 2004年在公司场区内，建商品住宅楼一座，建筑面积6172平方米70户，户均居住
面积88.18平方米。