第三节 房租收缴



　
　　一、工商用房租金收缴

　　根据省建委和物价局黑建房字(1988)第77号《关于统一调整全省城镇工商用房租金标准的
通知》要求，由县房管部于1989年7月1日开始对工商用房收缴租金。

　　本着有利于房地产逐步实现以租养房，又有利于工商发展的原则，认真做好工商用房租金
收缴工作。

　　工商用房租金标准，按租金的合理构成和所处的环境进行调整，同时又视工商用房的经营
效益区别对待，对政策性亏损企业(人均利润不足150元)，经财政、物价、房管部门同意后，
可少调或缓解；对经营性亏损企业，视具体情况在限期内减少租金；对财政拨款的机关、团体、
中小学校、科研卫生等事业单位租、用的房屋，暂不做调整，但上述单位改做生产和营业用房
的，一律按工商用房租金标准缴纳租金。

　　二、工商用房租金标准

　　工商用房的租金构成，即折旧、修缮、管理、固定资产占用房租税。商业、卫生、饮食服
务用房(包括商店、饭店、旅店、刻字、照相、理发等)砖混一等每月平方米租金2.16元。工业、
企业用房(包括修理、厂房、车库、仓库、办公用房等)砖混每平方米租金1.68元。文教、幼师
班每平方米租金1.09元。统一供暖的工商用房。在取暖期每平方米增收取暖费20.00元。

　　三、工商用房租金使用

　　工商用房收缴的租金，贯彻专款专用的原则，主要用于工商用房的更新、改造和维修保养，
保证房屋质量使用安全。各机关、团体、企事业单位自管公房出租为工商房的，参照上列标准
执行收缴。

　 　 漠河县工商用房租金构成表
表13—2　　 单位：元/平方米


　　四、住房费收缴

　　全县机关、团体、企业、事业单位使用的公企用房，按建筑面积统一缴纳。居民住房，按
建筑面积每平方米 0.15元收缴。具体收费办法，由办公室统一按用户住宅使用面积核定制表，
交职工所在单位财务，按季收取后交房产管理处。