第三节 房产管理

日伪投降后，1946年4月18日爱辉县政府发出第六号布告，公布《官产回收办法》。宣布
：伪满时代的官有、军有、日本人私有的动产不动产及中日合资经营事业的日本人股分，一
律收回国有；官产之现状以1945年8月9日之现状为根据；对于被市民大众占有者应将原物收
回；市内外破坏房屋欢迎民众佃修，与县政府签定合同，确定免收房租的时间。
建国后，为加强房地产管理，1950年于县政府财粮科内设一名专职房地产管理员。1952
年爱辉县政府设立了房地产管理处，设专职干部5名，工人5名。管理的房产包括一部分机关
、企事业用房，大部分为日本遗留的居民住宅。对住宅一部分由房产处收租维修，一部分自
修自住，自修自住房约两万平方米。
1956年1月县房产处对镇内私有房产开展调查，全镇私房近五万平方米。同年4月份开展
了对私有房产的社会主义改造。对镇内私有房产出租面积达到和超过60平方米以上的199户房
产主的房产，纳入国家“经租定息”。国家对这些房产作价，然后按照价格的一定比例，每
年给房产主一定的利息。总共年定息额为42，285元。
1959年县政府建立了建设局，房产处归其领导。1961年县房产处与县建设局合属，对外
为两个平行机构。
1966年县建设局撤销，房产处隶属于县工交办，1972年恢复县基建科，又隶属县建设科
。“文化大革命”运动中，房产管理工作受到很大破坏。房产维修几乎处于停顿状态，危房
大量增加，加之收租不及时，出现了房租“尾欠户”和新的“自修自住户”。另外违背《宪
法》规定，没收了一部分私人房产。
1974年10月房产处进行了对私有房产的第二次普查，发放了私有房产执照，对日伪遗留
房产，现自修自住的，也发放了“公产自修自住户”的证件。“文化大革命”后还对1956年
的社会主义改造房，停发定息的一律补齐到1965年9月，然后收归国有。
1983年房产处隶属于城乡环境保护局领导，共有职工164人，其中工人129人，下辖两个
修建工程队。黑河市内房屋总面积73.66万平方米，其中房产处管理的为12.64万平方米；单
位自管房56.1万平方米，私产房49.089平方米。在房产处管理的房子中住宅面积12.19万平方
米，机关企事业用房4，479平方米。在单位自管房中住宅面积22.6万平方米，机关企事业用
房33.39万平方米。房产处对其直管的房屋采取以租养房，差额由地方财政补贴的办法管理。
每年房租收入平均约在10万元左右，房屋维修费每年近30万元，其差额1980年前县财政科每
年补助六、七万元；1981年后，每年补助16万元，其余不足由单位集资和以房产处工程队承
包兴建项目结余补充。