第五节 房产管理



　　1945年以前，本县未设房产管理机构。1946～1949年，民主政府没收了日伪机关的公用房
及部分住宅，政府内即设专人负责房产管理工作。其工作范围有以下几个方面。承担国家机关
职工干部住宅的建设及分配，负责公用房屋的收费及维修；负责公用建筑和个人建房占地的审
批工作；负责发放房屋执照，收缴房产税以及协助其他部门自建房屋的管理工作。1950年 2月，
成立县房产管理委员会，隶属县人民政府。1955年成立房地产管理处，与财政科合署办公。又
于1955年秋分开，以后几经变动。至1981年12月，改为房产管理处，隶属县基本建设委员会，
内设人事秘书、财务、工程、材料、房政和房管等6个股。

　　1950年，成立县房产管理委员会时，对县城400多户职工居住的700多间公有房屋进行收租
和维修。1951年县政府组织工作人员进行了清查房屋，丈量土地，确定房权，发放房照。清查
黑房等项工作。1952～1955年在房产管理上设置专职租赁员，建立房租台帐，实行新租金标准。
1956～1957年，政府先后颁发了土地管理法和房产管理法。对契约、财务管理、工程定额和审
批手续等都有了明确的规定，并实行以租养房的政策。对公企业修房一律不予拨款。不准买卖
房屋，提高了房租金。同期开始收缴地皮税。1963年 5月，县政府颁布了《镇内房产管理暂行
办法(草案)》，翌年春，建立了房屋产籍档案。1966年，房产处共管理公有房屋79 349平方米，
共收租金12万元，其中公房24 261平方米，收租金 3万元，民房55 088平方米收租金 9万元。
“文化大革命期间”，管理机构变化频繁，管理工作混乱。1976～1980年，重新制定了房产管
理条例，实行房屋统一管理。对个人所有的房产进行登记审核。并发给房产证件。房屋买卖由
房产部门评价，并收取一定的代办费。1980年后，为便于管理，土木结构的住宅房屋大部分处
理给个人.所剩不多。1985年，房产处管理房屋总面积96 540平方米。出售破旧房屋1 474平方
米，价值4 480元。收缴租金15万元，收房屋评价费350元。

　　职工住宅的收租标准：非砖瓦结构的每平方米0.07～0.08元，砖瓦结构的每平方米0.11元；
按月向居住者收取，每年收缴的房租费，主要用于房屋修缮上，房屋根据使用时间分大修、中
修、小修 3种。大修为推倒旧房在原地盖新房，中修为翻新某一部分，不全动，小修则抹抹堵
堵，属局部处理。