第二节 房产管理 一、全民所有制自管房的经营。
1981年2月以前，红星区只有红星林业局房产管理处，到1981年3
月，改为城市建设科，对镇内林业家属住宅1958年的1，562户到1985年
末的74，113平方米进行分配管理，维修工作。同时，有基层自筹资金建
筑的82栋房屋未能接管，实行自住自修；对全民所占用房尚未予注册
管理，及实行单位自用自修；从1981年起对镇内住房进行统筹规划。
开始新区建设，老区改造，经测定把前进街北山、建设街等三个街道。
建设街林化委，小区住宅成片，在老区改造简易房30O余户，16，50O
平方米。
二、从1958年建局以来全民所有制住房的租金，均按房屋等级定
价，有三个等级。
一等：砖木结构，有天棚、地板、每平方米为7分。
二等：砖木结构，天棚地板缺一的，每平方米6分。
三等：砖木结构，黑天棚无地板，每平方米为5分。
镇内铁路、粮食、银行、电业系统除公用外，对职工住宅实行由
收租金的系统，单位负责维修的办法。
三、林业企业自管房对职工住宅由房管部门下设的维修队，大修
队，负责维修、大修、改造等工作；但对不注册的公房，家属住宅不负
责修理。
年末，职工队伍（含管理人员）为人。
年末，职工队伍（含管理人员）为人。
四、住房互换，凡居住林业房屋的职工家属，由于某种原因需要
互换或更换者双方心须相互达成协议，经房管部门同意，给予办理更
换或互换手续。
附：红星区城镇房屋情况表
（见附图）
1. 按结构区分：混合结构为14，675平方米。占3.3％，砖木结构为
276，985平方米，占60.38％，其它简易及草泥结构153，241平方米。占34.4％，
2. 按建成年代区分：50年代35，611平方米占7％。60年代66，284平方米占
15.3％，70年代202，150平方米占45.4％，8O年代（到85年末）140，856平方米占
31.7％，1957年——1979年建房为304，045平方米占68.3％，1981年——
1985年建房为140，257平方米占31.7％。
3. 按房屋层数区分：二——三层28，936平方米占6.5％，四——六层
4，043平方米占0.9％，平房411，923平方米占92.6％。
4．按用途区分：住宅274，711平方米占61.8％，工业交通含库用房
103，152平方米占23.1％，商业服务23.643平方米占5.3％，教育医疗科研用
房27，178平方米占6.1％，文化体育娱乐用房1，478平方米占0.3％，办公用房
14，036平方米占3.3％，其它703平方米占0.2％，学校教学楼基本楼房化，从
1981年—一1985年建一、二中、前进小学、团结小学、建设小学、山
上清水河、汤洪岭、汤北、二标实现楼房化。
5．按居民水平区分（指实际住人面积）：1985年末总户为6，076户，
人口26，549，面积148，065平方米计算。以人平方米为单位，居住2平方米以
下24户，140人251m2占2％，4——6平方米，2，223户10，610人52，484平方米，占
3.52％；6——8平方米1，588户6，218人42，309平方米，占28.5％；8——10平方米630
户2，047人，18，040平方米，占12.1％；10平方米以上482户1，068人，14，095
平方米，占9.5％。全区居民住房平均每人平方米5.6m平方米／人，全民职工为5.3
平方米／人，集体职工5.55平方米／人，私产房为6.22平方米／人。总之房屋使用水
平全民不及集体，集体不及私产房居住水平。
6．按质量区分：完好房屋222，626平方米占50.1％，基本完好房屋
87，723平方米占19.7％，一般损坏房屋77，531平方米17.4￥；严重损坏房屋
43，223平方米占9.7％；危险房屋13，788平方米占3.1％；房屋破损程度达
主要是由于多年失修，急待更新。
7．按房屋设备区分，全区房屋设备只有厨房和电灯。
8. 按缺房户区分：房屋破损无房住户259户占14.1％，新婚无房
借亲友居住369户占20％，拥挤户724户占39.3％，住房不足4平方米以下
490户占26.2％，缺房户达1，842户。主要原因每年都有500余对新婚
青年，现在房屋破损程度较为严重。
9. 按租用区分：自用房272，739平方米占61.3％，出租172，162平方米占
38.7％。
10. 全区在镇内有前进街、团结街、建设街、三个街道办事处，
直属区政府领导，1985年末人口为20，777人，4，727户，其余五星河、
清水河、汤洪岭、汤北、汤南、二杨、共青、三杨八个居民点（林场
经营所所在地）为1，394户，92，299平方米5，998人，全区总人口为26，775
人，6，076户，房屋为444，901平方米。
11．占用土地：全区占用土地543公顷，1985年未完成的房屋工程
及使用土地未计算在普查数字之内。
红星区从1958年末人口为7，787人，1，562户，房屋14，288平方米住
独身宿舍5，312平方米，的人在总人数之内。
1979年末人口为26，339人，5，311户。
1985年末人口为26，775人，6，076户。
人口是上升趋势，房屋逐渐增加，住房却满足不了需要，三十年
来一些房屋破损失修。从1958年的7，787人——1985年26，775人，人口
增长3.4倍。
附：红星区（局）历年房屋建成及使用土地情况综合表
（见附图）
（见附图）
（见附图）
（见附图）
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