第四节 房产管理



　　1947年，庆安县成立了房地产管理处(简称房产处)，工作人员 5名，主要负责对公房的管
理及维修。当时房产管理面积只有5 000平方米，其中住宅3 000平方米，收缴租金7 500元。

　　1949年以后，对手工业者的房屋实行统一规划和管理，采取经租定息和不经租定息的办法
加强管理，这时房产管理面积增到5万平方米，其中住宅2.9万平方米，管理机构也随之扩大。

　　1953年，房产处管理房屋面积为4.4万平方米，单位自管4.1万平方米，私产房1.5 万平方
米。1954年，房产处发放印有“厌安县人民政府”字样的房照。1956年“一化三改”运动开始，
收归国有的房屋一部分由房产处统一管理，另一部分由单位自管。

　　1957年至1965年，房地产管理机构和管理范围进一步扩大，房产管理面积为 5.7万平方米。
其中住宅面积4.1万平方米，修缮面积1.2万平方米。

　　1965年，房产处开始设置专职租赁员，建立房租台帐，规定新租金标准。1966年以后，在
对庆安镇房屋进行普查、测图的基础上建立了户籍，并将公产和私产分开，按坐落位置装订成
册。自此，本县房产管理工作走向系统化，同时也有了“户籍”这项专门的业务。

　　1980年下半年，房产处向个人出售公房998间，面积2万平方米。此后，由于公房的大量出
售，私产房屋不断增多，房产管理重点开始转移到对私产的管理上。凡私人房屋交易，产权转
让必须到房产处登记申请，然后才予以办理产权变更手续。镇内房屋不论公产和私产，房产处
都有户籍、图纸、底样。对公房，根据实际情况进行维修或翻建。

　　1984年，房产处在调整房租价格的同时，规定了租金的收缴办法：凡机关、企事业单位的
房屋一律按建筑面积和质量标准收费；居民住房均按面积等级逐月收缴；如有私房出租者，租
金不得超出公房租价。

　　1985年，县政府组织大批工作人员进行房屋清查、土地丈量以及房权确定、房照发放等项
工作。同年实行住宅分配制，主要形式是新建公产房屋竣工后，根据用户需要分期分批租赁，
对失去使用价值的房屋，山城建处统一审批，重新修建。

　　截止1985年底，房产管理面积2.4万平方米，单位自管8.4万平方米，私产17.2万平方米。