第三节 勘测设计与规划


　一、勘测设计

二道河农场总体规划设计是由总局勘测设计院设计的，场部建设的规划设计是由总局联合
勘测设计队设计，于1983年完成。

农场规划设计的指导思想是：起点要新，工作标准要高，要求要严，建设成高标准的新型
农垦城镇。

二、规划原则

1、适应现代化大农业的需要，反映其特点，建设新型农垦城镇。

2、适用，美观，经济。

3、街园结合，高低错落，平面自由灵活。

4、近远结合，做到近期适用，远期适用，统一规划，分期实施。

5、勤俭节约，自力更生，节约能源及土地资源。

三、规划设计依据和设计标准

1 、农场规划定型年为1986年，经营规模30万亩，房屋建设统一设计，分期建筑施工。

场部规划主要适应农业现代化的需要，建设成国有大农业生产生活小镇，缩小城乡差别，
增强现化代设施，改善农场职工的居住、生活和生产条件，建成新颖的农业小城镇。

2、采用的主要设计规模和规定

场部的建筑面积是按总局颁发的建筑设计标准与建筑标准，参照农垦村镇规划定额指标暂
行规定，结合农场具体情况及人口估算的。建筑和结构均按黑龙江省民用建筑试行标准和农场
总局建筑设计指标与建筑标准和各项建筑设计规范标准。

水暖卫生主要采用国家通用的《工业企业采暖通风和空气调节设计规范》。

3、场部地区的规划设计及工程项目建筑面积的确定

根据总局勘测建筑设计院设计的场部规划四种方案，规划方式分为带型布置、集中布置和
分期布置。经总局、管局、农场领导和科技人员充分讨论认为带型布置方案较好，因而选定该
方案。

各项建筑工程面积确定系根据黑龙江省民用建筑标准，参照国家建筑有关规定计算确定的。
生产建筑面积主要是根据生产的需要，经过调查研究，结合机械设备的实际尺寸及有关资料而
确定。设计总建筑面积78464.34平方米，其中住宅建筑面积36206 平方米，公共建筑面积25987.04
平方米，住宅面积根据总局“关于建筑标准的通知”的规定，住宅平均面积55平方米左右，干
部和工程技术人员按上级有关文件规定执行。

整个小城镇只设一个锅炉房，集中供热，自来水供到用户，生活污水通过排网由泵站排至
排水干渠。

场部这种规划模式符合现代化农业城镇的特点，集中居住可减少居民点过多地占用土地，
节省建筑投资，便于集中服务，有利于管理。商业、服务、医疗卫生、文化教育集中设置，既
方便职工生活福利，又避免因分散设置而增加投资，是目前国内值得借鉴的较好农场模式。

（1 ）功能分区。根据场部地形地势、主导风向、对外交通条件，分为东西中三大区。东
部地区为住宅区，西部为生产区，中部为公用事业区，各区之间以绿化带隔离，有利于卫生，
防止干扰。

生产区内布置有粮食处理中心、农机修造厂、副食加工厂、综合饲料加工厂、汽车队、水
利公司、基建队等。生产区至各作业区的交通联系，均有单行路口，可避免生产活动干扰住宅
区。

公共服务区布置有办公楼、影剧院、招待所、幼儿园、服务楼、职工宿舍食堂、邮局、银
行、医院等。

居住区以公园为界，分为南北二个住宅小区，均以2 至6 层楼为主，每个小区都布置适当
绿地，公园东侧为中小学校及运动场地。

场部地区规划分区合理，交通路线明确，福利设施齐全，环境安静、优美，给人以舒适、
幽静的感受。规划区内均以砖混结构楼房为主，色调明快，造型各异，富于变化。规划设计采
用了建筑风格与建筑艺术有机结合的手法，充分利用了带型理论，做到街园结合，建筑与绿化
结合，较好地组织了街景，巧妙地利用了对景，达到了景外有景，展现出高低错落、空间流畅、
活泼、有序的情趣。

（2 ）道路布置。场区道路设置主干、次干、区间和单元道四种。主干道或主要建筑广场
远期作为城市型，水泥路面，其它作为公路型，砂石路面。

（3 ）建筑物布置。场区建筑群具有规模小、数量少、体量小，但标准高的特点，因此住
宅区布置采用行列式和平面错拐的结合式，在住宅区为每户建有仓房。

（4 ）绿化。加强公用绿地及绿化带的建设，布置形式有点、线、面结合，形成完整系统。
采取疏透式布置，长青、落叶相结合，乔灌、花草相间，高低搭配，节约用地，结合生产，做
到因地制宜，合理布置。

（5 ）场部规划设计技术指标，见下表。

用地平衡表及技术经济指标