第三节　固定资产


一、资产

1985年前，农场固定资产全为公有。当年体制改革，房屋、农机具转让给职工个人，从此，
固定资产分为公有私有两部分。

1985年转让的住房为私人有限产权，因为优惠比例较大———住房作价的30％原则上还称
公有资产，住户仅有居住权，没有转卖、拆迁权。老干部、科技人员、教师住房没转让，仍是
租住。1994年，全部居民住房改为15％的优惠卖给个人，成为私有，不属公有固定资产。至此，
农场的公有房产仅存办公室、校舍、厂房、经营房、库房、福利房等10多万平方米。

农业生产队的农机具、设备当时是作价挂账转让，买主分期付款；全价未清还之前，属半
公半私所有，三年后，基本清还，产权成为私有。

农场原有新旧汽车60台，后旧车陆续报废，1994年实用货车15辆全部转卖。

90年代后期，先后有砖厂、农机厂、粮油厂、鞋帽厂房屋、设备转卖成为私有。

某些固定资产由公有变私有的同时，农场又投资新增了固定资产，数额较大的有粮食处理
中心，果糖厂、种子处理设施、河北排涝工程、新建的水泥晒场、文化中心、医院等多幢楼房。

2000年末，农场主要固定资产有：公房14万平方米、水泥晒场34万平方米、粮食处理中心、
农田水利工程、电力通信和供水设施，总共6201万元。

　　二、管理

　　固定资产管理按农场《内部管理制度》执行，公、私固定资产管理有制度化、有规范。

　　(一)各种固定资产分项落实到使用单位管理，单位领导与农场签订责任状。

　　(二)建立固定资产账簿、卡片，上下各1份，确保账、卡、物相符，每年年末进行检查，中
期不定时抽查。

　　(三)公有固定资产调动、出租、变卖都经相关部门评估。

　　(四)公有固定资产折旧提取标准按国家规定执行，既未少提又未多提。

　　(五)公有固定资产的使用单位按要求维护保养，完好率保持在98～100％。

　　(六)固定资产报废、损毁，上报农场有关部门，经调查核对，及时处理账面。

　　15年来，固定资产的管理基本达到要求标准，但也存在漏洞，造成部分资产损毁和提前报废，
如畜牧公司的冷冻库、十队保养间，还有4栋居民住房和4台家庭农场的联合收割机，均因火灾烧
毁，损失约150万元。