第四节 房产管理

　　农场的房产在1987年前均属公有财产。职工住公房，由单位分配，职工个人缴纳房租费，
公家负责维修。后来职工住房取消房租费，自住自修，产权属公有，只有1986年开始的自建公
助住房产权共有。
　　1987年根据上级精神，农场开始进行住房制度的初步改革，制定了职工住房商品化管理办
法，以场字〔1987〕94号文件下发。开始将职工住房以优惠价格、产权共有的方式转让给职工。
　　按建筑面积每平方标价：
　　一、砖瓦结构住房：
　　1980年1月以后建的三栋宿舍小楼35元／平方米；
　　1985年1月至1987年底建筑的平房30元／平方米；
　　1980年1月至1984年底建筑的平房25元／平方米；
　　1976年1月至1979年底建筑的平房20元／平方米；
　　1970年1月至1975年底建筑的平房15元／平方米；
　　1969年底以前建筑的平房12元／平方米；
　　二、“穿鞋戴帽”结构住房，不分建筑年限：8元／平方米；
　　三、土坯住房不分建筑年限：5：元／平方米。
　　在上述优惠的基础上，建国前参加工作的老干部、老工人优惠 25%，中级以上科技人员、
副场级以上干部优惠20%；助级职称优惠15%；中专学历和其它享受科技津贴待遇人员优惠10%；
不具备：上述条件的，按户主工龄每年优惠o.5%；文教卫生系统职工，在享受了上述其中一
项外再优惠10%。
　　对边远生产单位十七队和煤矿特别优惠15%。
　　在交款时间上，1988年底缴清的缴应缴额的70%；1989年底缴清的缴应缴额的80%；1990年
底缴清的缴应缴额的90%。
　　优惠转让的住房产权归农场、单位和个人共有，个人有长期使用权，不能擅自出卖、转让
他人或出租。第一次有限产权转让共收房款1207298.44元。为加强优惠转让房的管理，农场先
后制定了《房产管理实施细则》和《(房产管理实施细则)补充规定》，并设专门人员负责房管
工作。
　　1993年根据国发〔1991〕30号文件、黑政发〔1988〕32号文件和牡农〔1992〕32号文件精
神，农场决定将职工住房彻底出售给个人，产权归已。第二次出售给个人是在第一次标价金额
基础上，场部地区(含14队)上浮10%，非场部地区下浮10%，再次缴款。第二次出售住房3404户
(含自建公助房)，共收房款260万元，实现了职工住房商品化。
　 84年至86年底全场各单位实用房屋建筑面积 单位：平方米
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87年至89年底各单位实有房屋建筑面积 单位：平方米
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89年至91年全场各单位房屋建筑一览表 单位：平方米
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92年至95年全场各单位房屋情况一览表 单位：平方米
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