第二节　土地管理


一、场界说明

南以扎音河中心线，北以通肯河中心线为界，东邻通肯河林场，西至双录乡，界线清楚，
总面积358170亩，内含北河种马场（原海伦农场四分场）21975 亩。

北河马场系从农场划归地方管理的单位，其土地管理权限经黑水国土资源厅［2001］3 号
文件规定：马场使用的土地属依法批准的海伦农场范围内的土地，依据《黑龙江省土地管理条
例》有关规定，由省厅驻绥化分局国土资源局管理。

　　二、土地审批

“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”，是1986年6 月颁布的《中华人民共和国土
地管理法》的核心，因此，土地审批是一项重要的工作。

1 、农业建设用地，包括各种畜禽舍、养鱼、开发五荒，水利工程中的桥、闸、涵、干渠、
支渠、斗渠，由立项单位提出申请，资金来源证明，工程规划布置图，填写用地申请表，交纳
土地管理费（工程本身面积每平方米0.8 元，非本身用地每平方米0.05元，经分局土地局核查
验收后，方可领取国有土地使用证）。

2 、非农业建设用地，个人新建、翻建、扩建住房，由本人申请，单位签字，填写用地申
请表，相关部门同意，签定土地租赁合同，交纳各项规费，验收合格，发给国有宅基地使用证。

企事业单位建设用地，准备工作与个人用地相同，只须经分局土地局审批。

3 、凡未经批准的各类用地，要根据《土地法》五十三章第一款规定，按非法占地处理，
每平方米处2 ～10元罚款，并责令补办用地手续，影响整体规划的建筑和设施，限期拆除，恢
复土地原状。

4 、临时用地。凡在街道两侧兴建临时房屋、建筑材料堆放场，必须先到土地和规划部门
办理审批手续，否则按违法建筑处理。

5 、除土地部门，任何单位和部门无权批准用地和收取规费，违反者按《土地法》规定，
给予责任人行政处分或追究刑事责任。

6 、土地变更。个人房屋权属、用途、面积发生改变时，必须到国土资源科办理变更登记
手续，否则不承认其变更状况，土地部门有权限期办理，逾期不办者，处以每平方米10元以下
罚款。

7 、土地证年检。每年4 ～5 月，国土资源科将对国有土地使用证，国有宅基地使用证，
临时占地许可证进行年检，逾期不检的证件不受法律保护。