第五节 住宅区管理


建厂时期的职工住宅区处于建设阶段，不须管理，1974年以后不断扩大，逐渐安装了水、
电、气，迫切需要加强管理和建立一些相应的制度。
房屋的管理，工厂的房屋是国家的固定资产，产权归工厂，由房产部门统一管理、分配和
调整。任何个人无权拆、改、变卖和转让他人，房产部门有权监督、检查。从1979年起，全厂
各类房屋分别登记造册，发给住户住房证，每月按面积缴纳房费。
住户的水、电管理，从1980年起，建立管理制度，集体单位的办公室、值班室、单身宿舍，
灯泡或日光灯限在40W 以内，住户按水、电表规定缴费。房产科设专职监督检查人员，实行轮
流检查，目前，基本杜绝了长流水、长明灯的现象。
液化气的管理。使用液化气必须掌握其性能。如发现室内有刺鼻的气味（漏气），立即关
好阀门和考克，打开门窗换气，严禁有明火，防止爆炸性火灾，待气体排净，方可用火。
对管线、阀门、考克、胶管经常检查，发现漏处马上修理。使用时先点火后放气，做到人
走火灭。
使用气罐的住户，按罐的容量灌气，装满气的罐，必须放在无高温的通风处。使用的气罐
与火炉保持2 米的距离，严禁小孩动用阀门和考克。
职工住宅的水，电、液化气收费及其标准，1979年以前，个人自报，由单位做工资表时，
统一扣出；1980年起由房产科核定标准后，再从工资中扣出；1984年房产科没专职收费员，建
立收费制度和标准，实行逐户收费，其标准是：房费；平房使用面积每平方米，土房2 分，砖
房和加汽块房4 分，楼房使用面积每平方米，一楼6 分、二、三楼1 角，四、五楼8 分。按规
定超面积的住户，超出5 —10平方米，每平方米加收5 角，10～20平方米，每平方米加收1 元。
水费；按在册人口每人月定量4.5 吨，每吨4 分。超出定量部分，每吨加收1 角。
电费；按房屋的类型，分冬季，夏季定量。（不分平房、楼房）。

用电标准表

在标准内每度6 分，超出标准部分，每度加收5 角。
液化气费：用管道的住户，每月每户1.50元，用罐的住户，10公斤重罐每罐0.30元，15公
斤重罐每罐0.40元。
职工住宅区的环境卫生管理；1981年前，由各住户自行清扫，1982年房产科成立清扫队，
设1 名专职干部，有93名家属工（含清扫厂区16人），分区分片地对街道、家属区全面清扫。
平房每4 栋设1 个垃圾箱，无垃圾道的楼房每三栋设2 个垃圾箱，共设垃圾箱245 个。清扫队
有两台专用130 型翻斗汽车，每天循环往外运送垃圾。1983年清扫队，划归劳动服务公司管理，
任务、人员不变。