第十章　房产建筑
第一节　房产设备

　　一、房建设备数量

　　1987～1994年，全局共有房屋设备1779.6万换算平方米，比1986年增加112.6万换算平方米。到1994年年末，已达26517112换算平方米，平均每年递增123.5万换算平方米。
　　1995～2005年，全局共拆除中间站50个（含上年关闭的车站2个），其中哈分局11个、齐分局18个、牡分局10个、佳分局11个。拆除站内各类房屋151栋20235平方米，其中：拆除站舍房屋27栋9428平方米，拆除工务工区房屋20栋4636平方米，拆除仓库房屋16栋2520平方米，拆除通信房屋8栋458平方米，拆除扳道房屋59栋714平方米，拆除厕所3个116平方米，拆除井房1个80平方米，住宅（平房）17栋2283平方米。拆除站内建筑物30188换算平方米，其中：拆除站台75处23036换算平方米，拆除烟囱5座100换算平方米，站名牌198个1980换算平方米，围墙、栅栏5072换算平方米。编制《房建部门拆除关闭站舍交流图册》。至2005年年末，拆除扳道房399处。

　　二、房建设备分类

　　1986～1992年，全局的房产建筑设备种类繁多，不同时期的分类方法也不同。1992年以前，一直沿用1984年4月24日路局公布的《关于划分房屋类别的暂行规定》，将房屋按使用用途分为五类，即生产房屋、办公房屋、住宅房屋、地区宿舍、其他房屋。按房屋建筑结构分类为六类，即钢筋混凝土结构房屋、混合结构房屋、砖木结构房屋、木结构房屋、土结构房屋、其他结构房屋。12月铁道部颁发《铁路站场、公共建筑物技术状态评定办法》，对站场、公共建筑物的分类做了新的规定。路局执行这一规定并做补充，分类如下：站台；雨棚；围墙、栅栏；道路、广场；站名牌；排水沟管；独立大烟囱；水表井、闸门井、检查井；蓄水池、生活用水塔；防空洞、加冰台、地道、永久性菜窖；道路上的桥梁、架空走道；道路上的涵管；室外上、下水道、暖气管道；独立饮水井（土井、手压井）；避雷针、避雷塔；渗水井、化粪池；采暖锅炉；散热器；补助水箱及水泵；给水深井；游泳池。1992年，铁道部下发《铁路房屋建筑物大维修规则》，实行全路统一的分类方法，房屋按使用和建筑结构分类。按使用分为生产房屋、办公房屋、住宅房屋、宿舍房屋、其他房屋等五类；按结构分为钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、木结构、土结构、其他结构等六类；建筑物分为站场建筑物和公共建筑物。
　　1997年，经哈尔滨市人民政府第127次常务会议讨论通过，哈尔滨市铁路有22座建筑、3个街坊被批准列为哈尔滨市第一批保护建筑和街坊。22座保护建筑分为三类，一类有哈尔滨铁路江上俱乐部、哈尔滨铁路局文化宫、哈尔滨铁路局办公楼、哈尔滨铁路公安局、哈尔滨铁路局第一招待所、哈尔滨铁路中心医院门诊部、哈尔滨铁路花园幼儿园、香坊火车站和国际饭店前住宅小楼（红军街38号）。二类有哈尔滨铁路分局运输检察院、哈尔滨铁路分局职业高中、哈尔滨铁路局铁道报社、公司街78号住宅、哈尔滨铁路分局铁贸公司（产权为外籍）、哈尔滨铁路中心医院花园街卫生所、哈尔滨铁路中心医院干部病房、哈尔滨铁路卫生学校和滨洲铁路桥头岗楼。三类有哈尔滨铁路分局招待所、哈尔滨铁路工程总公司二公司、哈尔滨铁路中心医院二内病房、哈尔滨铁路分局公安处。保护街坊有花园街以南、河沟街以北，公司街以东，海城街以西；花园街以南，河沟街以北，海城街以东，北京街以西；花园街以南，河沟街以北，海关街以东，交通街以西。
　　1998～2000年，随着社会主义市场经济的发展，铁路运输新技术广泛采用，管理方式不断改革，房建设备质量和修理方法有了明显进步。为适应形势的发展，铁道部组织人员多方征求意见，反复研究修改，重新制定《铁路房屋建筑物大修维修规则》，自2000年1月1日起施行。
　　2005年，路局一级房屋10764791平方米，占房屋面积总数的51.8％；二级房屋8919674平方米，占房屋面积总数的42.92％；三级房屋1098426平方米，占房屋总数的8.29％。一级建筑物12875103换算平方米，占建筑物总数的67％；二级建筑物5380612换算平方米，占建筑物面积总数的28％；三级建筑物960920换算平方米，占建筑物面积总数的5％。

　　三、房建设备技术状态

　　1986～1992年，全局站场、公共建筑物技术状态重新评定等级，与房屋一样分为一级、二级、三级。1992年，铁道部铁工务〔1992〕76号部令，对1980年文件中部分内容和要求进行细化和修改。如房屋8项病害中腐蚀破裂变形改为严重腐蚀破裂变形，对病害程度更加明确，一般腐蚀变形病害划归其他破损之中，并按照铁道部关于技术状态标准的规定，每年进行房建设备大检查，并根据检查结果，评定房建设备技术等级。
　　1986～1994年，路局房屋、建筑物数量逐年增加，质量逐步提高。1986年，一级房屋占43.4％，三级房屋占7％。1987年，房屋技术状态：一级房屋达到17817栋5208128平方米，占房屋总数的45.8％：二级房屋达到19347栋5364264平方米，占房屋总数的47.2％；三级房屋为3130栋801250平方米，占房屋总数的7％。1994年，一级房屋占57.5％，三级房屋占4.6％。经过9年的努力整修，一级房屋上升14.1％，三级房屋下降2.4％。1986年建筑物一级占55.1％，三级占7.1％。1994年建筑物一级占70.9％，三级占4.8％，9年间建筑物一级上升15.8％，三级下降2.3％。至2005年，全局房屋建筑在数量、规模、质量上，由于新技术的应用得到全面的增加和提升。