1991年5月，市九届人大五次会议决定在原马家沟机场地区开发建设辽河、宣庆等住宅新区，开始实施住宅建设向新区发展的战略转移。辽河住宅新区位于原机场地区北部，西为嵩山路，北到辽河路，东抵红旗大街，南至淮河路，占地18公顷，总建筑规模22万平方米，被市政府确定为全市第一个专门用作解危解困的住宅小区，也是目前全国规模最大的解困住宅小区。可提供近3000套质量高、功能全的标准化住宅。新区指挥部仅用15天时间、用只占原计划37％的费用圆满完成了征地工作，同时将临时供电供水改为一次到位，各项前期准备工作提前完成，于9月28日举行了一期工程奠基典礼。1993年末小区全部建成。1991年12月，宣庆住宅新区开工建设。宣庆小区位于原马家沟机场地区西部，西为拟打通的宣庆街，北到黄河路，东抵华山路，南至长江路。占地17.7公项，总建筑规模22万平方米。小区以建设高标准商品住宅为主，在规划上采用向心式布局，有街心花园、文化娱乐中心、购物中心、露天游泳池、中、小学校。小区从整体规划到室内设计，从配套设施到使用功能均力求达到国内一流水平。目前，哈尔滨市住宅新区开发在建规模达90万平方米，到1992年年末竣工40万平方米。